OPKNAPPER
De Middelburglaan is gelegen 's-Hertogenbosch west. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Overdekt winkelcentrum De Helftheuvel waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen is gelegen op loopafstand. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn tevens prima bereikbaar. Het bruisende centrum van ´s-Hertogenbosch is op slecht 10 fietsminuten afstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied Het Engelermeer waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen.
Omschrijving woning
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m2 en een inhoud van 407 m3. Perceeloppervlakte is ca. 154 m2. Het perceel betreft een gedeeltelijk perceel. De opgegeven perceel grootte is indicatief. Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper.
De woning is gebouwd in 1968. Parkeergelegenheid vindt u voldoende aan de voorzijde en in de directe omgeving van de woning.
De indeling is als volgt:
Achter de voordeur komen we allereerst in de lichte hal waar we de toiletruimte en meterkast aantreffen. Middels de trapopgang in de woonkamer is de bovengelegen verdieping te bereiken.
Aansluitend aan de hal is de ruime woonkamer gelegen. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de lichtinval, middels de grote raampartijen aan zowel de voor – als achterzijde is deze zeer goed te noemen.
In de halfopen keuken vindt u een eenvoudig keukenblok. Middels een deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. De berging biedt u de ruimte voor het stallen van uw fiets en eventuele opbergmogelijkheden. Tevens is de woning via een achterom te bereiken.
Op de eerste verdieping komen we allereerst op de overloop vanwaar we de toegang hebben tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt. U vindt hier een douche, toilet en wastafel.
Middels een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u een ruime zolderkamer. Op de voorzolder vindt u de CV combi installatie (2005).
Algemeen:
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
- Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule.
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch.
- Het perceel betreft een gedeeltelijk perceel. De opgegeven perceel grootte is indicatief. Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper.
- De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
