Zuid Willemsvaart 238

Herenhuis met potentie!

Voorrang voor huurders van een woning van een woningcorporatie

Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie in gemeente gemeente ‘s-Hertogenbosch) reageren. De eerste 2 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in ‘s-Hertogenbosch uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.

Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.

Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1 U woont in een sociale huurwoning in gemeente ’s-Hertogenbosch van een woningcorporatie, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter.
2 U hebt geen tijdelijk huurcontract.
3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt.
6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt.
7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn.
8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact.
9 U gaat zelf in de koopwoning wonen.
10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij.
11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning.
12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing

Je creatieve geest begint ervan te tintelen als je de mogelijkheden ziet en niet direct wil intrekken in een kant en klarewoning. Dit enorme herenhuis aan de Zuid Willemsvaart heeft potentie; het is groot en de ligging is fantastisch: aan de rand van het centrum en aan het water.

Aan het huis moet wel wat gebeuren. Dit biedt de mogelijkheid om alles naar eigen hand te zetten!

De woning is gelegen aan de Zuid-Willemsvaart. De gemeente 's-Hertogenbosch wil hier een levendig gebied laten ontstaan:
Het kanaal wordt een park: het Zuid-Willemspark, een park dat de binnenstad met het buitengebied verbindt, van het Máximakanaal tot aan de Maas.

Indeling woning.
We betreden de woning middels de entree. Een lange gang met schitterende hoge plafonds.
Aan de voorzijde vinden we de 1e kamer welke bijvoorbeeld te gebruiken is als slaap-, werk- en hobbykamer. Verderop komen we in de woonkamer, keuken en apart toilet. Via een trap komen we in de kelder.
Wat verder opvalt is het prachtige trappenhuis.

Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

De gesloten keuken is eenvoudig afgewerkt. De hier aanwezige warmwatervoorziening is niet gecontroleerd op werkzaamheid. Dit zal door de nieuwe eigenaar nagekeken dienen te worden.
Via een deur in de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig. De verdiepingsvloeren zijn van hout.

De tweede verdieping biedt eveneens 4 slaapkamers. Verder tref je hier de badkamer aan. De badkamer is gedateerd afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. In een aparte ruimte is de CV ketel gesitueerd.

Algemeen:
- Koper dient rekening te houden met renovatiekosten;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch;
- De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.