29+

Zwartbroekweg 400

5237 KW 's-Hertogenbosch

Op zoek naar een instapklare woning? Stop met zoeken. Deze zeer luxe uitgebouwde hoekwoning ligt in de wijk Maaspoort met de natuur en de uiterwaarden van de Maas om de hoek. Deze woning is daarom zeer geschikt voor starters en gezinnen. Centraal gelegen nabij de A2 en A59

Wonen in de Maaspoort betekent leven in een groene en ruim opgezette woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen op diverse speelveldjes. De wijk beschikt over voorzieningen zoals parken, bowlingcentrum Maaspoort, sporthal Maaspoort Sport & Events, overdekt winkelcentrum "De Lokerenpassage" en gezondheidscentrum "De Schans". Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Recreatiegebieden De Noorderplas en het Maasoevergebied zijn beiden op zeer korte afstand gelegen. Deze gebieden lenen zich uitstekend voor een heerlijke fietstocht of wandeling. De Bossche binnenstad is met de fiets, auto en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2016 stevig aangepakt en gerenoveerd.

We stappen via de hal, voorzien van een meterkast en toiletruimte, de ruime woonkamer binnen.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, houten kozijnen en dubbele beglazing. Een warme, veilige thuishaven waar het heerlijk vertoeven is.

Bij binnenkomst in de ruim opgezette woonkamer valt direct het vele daglicht op. Door de uitbouw aan de achterzijde met vele ramen en open keuken is er veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Ideaal, zo blijf je tijdens het koken altijd in contact met de andere bewoners.

De keuken is in 2021 gemoderniseerd. De volgende zaken zijn vernieuwd: deurtjes, 3 nieuwe kasten, afzuigkap en achterwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
In 2019 is in de woonkamer een airconditioning geplaatst.

De achtertuin biedt veel privacy. In 2019 is hier een prachtige overkapping geplaatst met elektrische zonnescreens. Het is hier heerlijk toeven!
Achter in de tuin staat een van elektra voorziene berging, ideaal voor een extra koelkast, de fietsen of het tuinmeubilair.
De voortuin is in 2020 opnieuw bestraat en voorzien van een nieuw hekwerk.

Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren er 3 slaapkamers op deze verdieping. Indien gewenst is dit eenvoudig weer in de oorspronkelijke indeling terug te brengen. De in 2016 compleet vernieuwde badkamer is modern en voorzien van strakke afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De dakkapel is in 2016 geplaatst. De dakkapel heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en rolluiken. Verder is de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning welke in 2019 is geplaatst.
De gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing en strak stucwerk op de wanden.

Doorlopend naar de tweede verdieping tref je een grote zolderverdieping. Op de ruime voorzolder vind je de CV combi ketel (2016) en mechanische ventilatie unit. Eveneens is hier de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen.
Aansluitend tref je de ruime derde slaapkamer aan. Het Velux dakraam met hor in deze kamer is in 2016 vernieuwd. De dakbedekking is ook in 2016 vernieuwd.

Algemeen:
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Gehele begane grond voorzien van tegelvloer en vloerverwarming;
- Achterzijde woonkamer compleet uitgebouwd;
- Buitenschilderwerk is in 2018 (achterzijde) en 2019 (voorzijde) gedaan;
- Keuken in 2021 gemoderniseerd;
- Overkapping geplaatst in achtertuin 2019;
- Voortuin opnieuw bestraat en nieuw hekwerk (2020)
- Dakkapel op eerste verdieping met elektrische rolluiken (2016);
- 3 airco's op begane grond, eerste en tweede verdieping (2019);
- CV HR combi ketel 2016;
- Dakbedekking woning 2016.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
445 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Den Bosch
denbosch@vbtmakelaars.nl 073 7502868 Neem contact op