Wonen aan Dommel 23 in Someren betekent wonen in een mooie woonwijk met vrij uitzicht in een riante vrijstaande woning.
Enkele kenmerken die passen bij deze woning:
- Verrassend ruime opzet en gangbare indeling
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Parkeergelegenheid voor 4 auto's
- Inpandige garage en carport
- 27 zonnepanelen
- Airconditioning in woonkamer en op twee slaapkamers
- Fraaie en grote overkapping aan huis (2019 geplaatst)
- Ruim houten tuinberging (2017 geplaatst)
De woning is gelegen in de woonwijk Waterdael. Het centrum van Someren met alle voorzieningen voor zowel de dagelijkse boodschappen als ander winkel aanbod ligt op korte afstand. De uitvalswegen naar onder andere Eindhoven / Venlo (A67) of Helmond / Weert zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Someren beschikt over diverse basisscholen en ook de middelbare scholen van Someren-Asten zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdige woonomgeving!
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1996 en is met aandacht en liefde voor de woning bewoond en onderhouden.
Op de begane grond bevinden zich onder andere de ruime woonkamer, tuinkamer, halfopen keuken, bijkeuken en inpandige garage. De eerste verdieping is ingedeeld met vijf slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De zesde slaapkamer en berging liggen op de tweede verdieping.
INDELING
BEGANE GROND
Entree
De oprit leidt u naar de ruime entree waar het lichtinval, kenmerkend voor de gehele woning, u zal verrassen. Naast de ruimte voor de garderobe biedt de open hardhouten trapopgang toegang tot de eerste verdieping. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in de hal gelegen. De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer, welke is doorgelegd naar de woonkamer en keuken.
Woonkamer
Ruimte en lichtinval, dat zal u opvallen bij het betreden van de L vormige woonkamer van circa 45 m². U kunt de woonkamer naar eigen wens en inzicht inrichten. De ruimte is meer dan geschikt voor het plaatsen van een zithoek bij de gashaard en de eethoek aan de zijde bij de keuken en tuinkamer. Zoals u op de foto's ziet, kunt u zelfs een aparte werk- of speelhoek creëren aan de voorzijde. De airconditioning kunt u gebruiken als verwarming in de koudere dagen en koeling in de warmere dagen. Ook beschikt deze airconditioning over een pollenfilter.
Tuinkamer
De tuinkamer staat in open verbinding met de keuken en woonkamer en beschikt over grote getoogde raampartijen. De twee openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de terrasoverkapping. Met een grootte van 7,5 m² kunt u deze ruimte gebruiken als bijvoorbeeld eetkamer, maar ook als speelkamer is deze ruimte ideaal. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming.
Keuken
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en tuinkamer. Door de raampartijen komt ook hier veel daglicht binnen. Het in 2016 vernieuwde keukenblok is in een L opstelling met een aparte wandkast geplaatst. Het werkblad met geïntegreerde spoelbak is in hardsteen uitgevoerd en biedt voldoende werkruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en combi-oven.
Bijkeuken
Deze praktische bijkeuken vormt de verdeling tussen de keuken, inpandige garage en de achtertuin. De aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn onder het aanrechtblad met spoelbak aanwezig. De vaste kastenwand biedt extra opslagruimte. In deze bijkeuken ligt een tegelvloer.
Garage
De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt de gelegenheid om de auto binnen te parkeren. Aan de opritzijde is de vernieuwde elektrisch bedienbare sectional deur geplaatst en in de zijgevel een loopdeur. De vloer is voorzien van tegels met een schrobputje. Hier bevindt zich ook de meterkast.
EERSTE VERDIEPING
Middels de open trapopgang vanuit de hal komt u uit op de ruime overloop met parketvloer, welke is doorgelegd naar de aangrenzende slaapkamers. Vanuit de raampartij bij de trapopgang komt het daglicht binnen.
Slaapkamer I
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee Franse balkons. Met een grootte van 22 m² is deze kamer meer dan geschikt voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De airconditioning zorgt voor verkoeling in de warmere dagen en voor warmte in de koudere dagen.
Slaapkamer II
De tweede slaapkamer heeft een fraaie getoogde dakkapel en airconditioning en ook hier is de gelegenheid voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting (groot circa 14 m²)
Slaapkamer III en IV
Aan de achterzijde van de woning liggen slaapkamer drie en vier met groottes van respectievelijk circa 14 en 11 m². Slaapkamer drie is ook in gebruik als slaapkamer met tweepersoonsbed. De vierde kamer is thans als kantoor-/werkkamer in gebruik.
Slaapkamer V
Vanuit het getoogde raam bij deze slaapkamer aan de voorzijde kijkt u uit over het groen. Ook deze kamer (groot circa 11 m²) is geschikt als tweepersoons slaapkamer.
Badkamer en aparte toiletruimte
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over de facetten die u mag verwachten: naast het ligbad zijn de inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator aanwezig. Er is een raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. De toiletruimte ligt apart van de badkamer en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING
Een luxe stijl van de hardhouten trapopgang vanuit de eerste trap ziet u ook terug bij de open trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van laminaat welke is doorgelegd naar de andere kamers. In de schuinte is een bergkast gerealiseerd.
Slaapkamer VI
Aan de voorzijde ligt de zesde slaapkamer van circa 8 m². Als 'kleinste' slaapkamer kan deze gebruikt worden voor een eenpersoons slaapkamerinrichting.
Zolderkamer
Deze kamer is een ideale bergruimte voor de spullen welke u niet dagelijks nodig heeft. De opstellingen van de cv ketel en de mechanische ventilatie zijn hier aanwezig evenals de omvormer van de zonnepanelen.
TUIN
De tuin ligt zowel aan de voorzijde, zijkant als achterzijde van de woning, waarbij de geheel omheinde achtertuin als hoofdtuin in gebruik is. Deze achtertuin ligt op het noordoosten en biedt altijd zon en schaduw en vooral ook veel privacy.
Vanuit de keuken en tuinkamer is middels de grote raampartijen direct contact met de achtertuin. Aan huis is een luxe houten overkapping geplaatst, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de tuin. Er is meer dan voldoende gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote eethoek en aparte lounge set. De drie grote lichtkoepels zorgen bij de overkapping en ook in de woning voor fijn lichtinval. De loopdeur aan de zijkant van de woning komt uit bij carport en verzorgt de 'vrije achterom'.
De tuin is de laatste jaren geheel vernieuwd met de overkapping, het gazon van kunstgras, de fraaie olijfbomen en de plantenborders. Genieten met de hoofdletter G van een sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin hebben bij het ontwerp centraal gestaan. De houten tuinberging van 23 m² voorzien van elektra maakt het plaatje compleet.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 1996 en voorzien van zowel vloer-, spouw- en dakisolatie. De kozijnen zijn deels in hout en deels in kunststof uitgevoerd, waarbij alle kunststof kozijnen voorzien zijn van HR triple beglazing en de overige kozijnen van dubbel glas. Het raam bij de trapopgang is zelfs voorzien van veiligheidsglas. Het houtwerk is omstreeks 2017 geschilderd.
In 2016 zijn 27 zonnepanelen geplaatst. In 2019 is de airconditioning van de woonkamer geplaatst en in 2020 op de slaapkamers. De Intergas cv ketel dateert van 2014.
Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.
