37+

Texellaan 29

5691 ZL Son en Breugel

In de wijk Gentiaan in Son nabij bossen, school, sportvoorzieningen, winkels en op slechts 10 autominuten van centrum Eindhoven en nabij uitvalwegen A50 en A2 staat deze instapklare en gemoderniseerde geschakelde woning met lichte woonkamer, open luxe keuken, werkkamer, maar liefst 5 slaapkamers, complete badkamer, tuin op zonzijde en zonnepanelen. Er is een energielabel A en er hoort een 25 meter afstand gelegen garagbox bij!


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast (vernieuwd), trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer met fijne lichtinval, plavuizenvloer met vloerverwarming, landelijke schouw met open haard (gas) en dubbele tuindeuren naar de achtertuin.
Ruime eetkamer bij de open keuken welke is voorzien van een luxe keukenblok in U-opstelling en voorzien van stenen blad, inductiekookplaat (met wokbrander op gas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven, close-in boiler, diverse bergruimte en deur naar de achtertuin.
Vanuit de eetkamer/keuken is de multifunctionele kamer aan de voorzijde bereikbaar welke ideaal in te richten is als werk-, speel- of hobbykamer.
Keuken, eetkamer en werkkamer zijn ook voorzien van dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van HR++ beglazing.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer.
Maar liefst 5 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepramen (3 x kunststof kozijnen met HR++ glas, 2 x houten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas). 1 Slaapkamer heeft een wastafel, op 1 hangt de c.v.-combiketel (2010) en de ouderslaapkamer beschikt over airco.
Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wandtoilet, wastafel en handdoekradiator.


Tuin
Keurig aangelegde, verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met een drietal terrassen en diverse vaste beplanting. Gemetselde berging met spouwmuren en voorzien van water, electra en verwarming, dus ideaal ook als hobbyruimte te gebruiken.


Bijzonderheden
* Instapklaar
* Rustige kindvriendelijke straat
* Vrij gelegen achtertuin op het zuiden
* Eigen oprit
* Luxe keuken
* Lichte woonkamer
* Extra werk-/speelkamer op de begane grond
* 5 Slaapkamers
* Complete badkamer
* Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
* Grotendeels HR++ glas
* Energielabel A
* 14 zonnepanelen (eigendom)
* Inclusief nabij gelegen garagebox

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1970
Roof type
Plat dak
Surfaces and capacity
Living area
145 m²
External storage space
13 m²
Volume
475 m³
Status
sold
Asking price
€ 525.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us