64+

Biezebeek 16

5501 EN Veldhoven

Buitenkans! Ruim wonen in hartje centrum, met de rust en het comfort van een riante achtertuin: ontdek dit verborgen juweel op een perceel van 539m²!

Wonen in een bijzonder royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een vrijstaande garage in de gewilde wijk 'Cobbeek', die een perfecte combinatie biedt van ruimte, comfort en de prachtige groene en toch centrale omgeving, dat is wonen aan de Biezebeek 16. Vanuit jouw groene oase bereik je op ca. 5 minuten loopafstand het Citycentrum van Veldhoven.

Het centrum van Veldhoven heeft een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en zelfs een theater/bioscoop, allemaal om de hoek gelegen.
Ook op het gebied van onderwijs zijn er in de buurt diverse gelegenheden.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met open leefkeuken;
- Woonoppervlakte 218 m2;
- Perceelgrootte 539 m2;
- Riante, groene voor-, zij- en achtertuin;
- Energielabel D;
- Maar liefst 5 ruim opgezette slaapkamers en 2 badkamers;
- Voorzien van diverse lichtstraten met daardoor prachtige lichtinval;
- Fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Veldhoven, nabij winkels en diverse basisscholen. Daarnaast het stadscentrum van Eindhoven, en diverse locaties van ASML en Philips op een steenworp afstand;
- De uitbouw met leefkeuken is na de bouw geplaatst en volledig geïsoleerd. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van HR+-beglazing;
- Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van de woning onder de carport of in de garage met berging.

Indeling:

Begane grond:

Via de autoluwe, groen ingerichte straat bereiken we de overdekte entree. Het gedeelte waar de woning gelegen is, is zelfs geheel autovrij: ideaal voor een veilige woonsituatie met kinderen. De hal is ruim opgezet met een garderobe, de meterkast en toegang tot de toiletruimte met hangend toilet fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Speels ingedeelde woonkamer met veel ruimte en lichtinval, naar eigen wens in te richten met voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- én eethoek en ruimte voor een kinderhoek of wellicht thuiswerkplek.
De ruime, verwarmde serre met grote lichtstraat biedt direct contact met de privacy biedende achtertuin.

Keuken
Via de eetkamer is een lang uitgestrekte leefkeuken in wandopstelling gelegen, voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven en combi-oven. De keuken is voorzien van inbouwspots, een lichtstraat met elektrische screens en er zijn diverse ramen met een prachtige uitkijk over de groene zij- en achtertuin.

Vanuit de woonkamer bereiken we het portaal met toegang tot de kelder, serre en een loopdeur naar de achtertuin. Hier bevinden zich een extra inbouwkast en een vaste trap naar de kelderruimte.
De kelderruimte heeft een oppervlakte van ca. 5m2 en leent zich perfect als bergkast. Ideaal voor al uw keukenspullen.

Eerste verdieping:

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 4 ruime slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer I - master bedroom
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een heeft een grootte van ca. 18m2 en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en ruime (inloop)kledingkast.

Slaapkamer II, III & IV
De overige 3 slaapkamers van de eerste verdieping zijn gelegen aan de achterzijde met oppervlakten van respectievelijk ca. 13m2, 10 m2 en 10m2. Deze slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden allen toegang tot het balkon, eveneens gelegen aan de achterzijde met rustgevend uitzicht over de riante achtertuin.

Badkamer I
Ruime en praktische badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en radiator.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt een voorzolder, voldoende bergruimte, de vijfde slaapkamer én een tweede badkamer.

Slaapkamer V
De vijfde slaapkamer heeft een ruime opzet met veel lichtinval door de combinatie van diverse dak- en zijramen. Deze ruimte is tevens zeer geschikt om in gebruik genomen te worden als kantoorruimte of thuiswerkplek.

Badkamer II
Ook biedt deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel, sanibroyeur en een wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is de technische ruimte bereikbaar met de opstelling van de CV-ketel (Atag, 2021).

Zij- en achtertuin:

De zij- en achtertuin is een oase van rust en privacy, gesitueerd op het zonnige westen met de gehele dag de mogelijkheid om te genieten van de zon én schaduw. De ruime tuin (ca. 17 meter breed en 31 meter diep) is een van de vele punten die deze woning uniek maken in zijn soort. De tuin kenmerkt zich door de combinatie van de oppervlakte, het vele groen, beplanting en bestrating. De tuin biedt veel ruimte met verschillende terrassen en heeft als kers op de taart ook nog eens een een vrijstaande garage mét hobbyruimte.

De achtertuin is voorzien van een achterom vanuit waar ook de garage met (multifunctionele) berging en de carport bereikbaar zijn. Hierdoor kan er geparkeerd worden op eigen terrein. De garage is dubbelsteens gebouwd en de berging is voorzien van dubbele beglazing. Er is een praktische vliering gecreëerd die zorgt voor extra ruimte voor het opbergen van spullen.

Biezebeek 16 is een unieke woning, met een zeer gunstige ligging en verrassend veel privacy, licht en ruimte! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning in hartje Veldhoven.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
218 m²
kavelgrootte
539 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
829 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 719.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op