Aan een rustig en groen pad, verscholen tussen ruime percelen, ligt deze woning aan de Grote Kerkepad 33. Een plek waar privacy, ruimte en natuur samenkomen en waar de nadruk ligt op buitenleven en mogelijkheden. De woning dateert uit 1960 en biedt, in combinatie met het uitzonderlijk ruime perceel, volop kansen voor renovatie of herontwikkeling.
Mogelijkheden
Dit perceel is bestemd voor vrijstaand wonen en biedt goede mogelijkheden om de woning uit te breiden, te vernieuwen of volledig te vervangen door nieuwbouw (650 m³). Ook het realiseren van bijgebouwen zoals een garage, schuur of tuinhuis is toegestaan. Twee bijgebouwen zijn maximaal toegestaan van 75 m². Ideaal dienstdoende als mantelzorgwoning of als gastenverblijf. Daarnaast is de uitoefening van een aan huis gebonden beroep toegestaan en mag de omvang van de activiteit(en) in totaal niet meer bedragen dan 100 m² van de bebouwing.
De woning vormt een ideale basis voor wie deze plek volledig naar eigen wens wil moderniseren en vernieuwen. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De echte blikvanger is de riante tuin: een groene oase met volop zon en privacy, die zicht uitstekend leent voor het realiseren van een eigentijdse droomplek.
BIJZONDERHEDEN
- Riant perceel van ca. 830 m²;
- Bouwjaar 1960 & circa 205 m2 woonoppervlakte;
- Vrijstaande kluswoning met veel potentie;
- Zeer geschikt voor renovatie of herontwikkeling;
- Rustige, groene ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Volop privacy en zon in de tuin;
- Energielabel F.
Welkom aan het Grote Kerkepad 33!
Een woning met een uniek karakter en vooral een uitzonderlijk perceel dat talloze kansen biedt. De woning vormt een ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. De echte blikvanger is de riante tuin: een groene oase met volop zon en privacy, waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven.
De woning beschikt over een speelse indeling met meerdere woonlagen, diverse (slaap)kamers en praktische ruimtes zoals een kelder, bijkeuken en bergzolder. In combinatie met het royale perceel van ruim 830 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte en potentie.
Tuin
De tuin is zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het westen en met een perceel van ruim 830 m², geniet u hier van zon op elk moment van de dag. De tuin is omringd door groen, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel.
Met een groot terras, een overkapping en een diepe ligging biedt deze tuin alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of het realiseren van uw droomtuin. Achterin het perceel bevindt zich het tuinhuis met elektra. In het begin van de tuin aan de zijkant ligt de grote garage/berging. De tuin is ook bereikbaar via een houten poort vanaf de oprit.
Begane grond
Via de ontvangsthal betreedt u de woning, met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en is voorzien van een open haard. Dankzij de grote raampartijen heeft u een prachtig uitzicht naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond, de keuken en de kelder bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder, waar tevens de CV-opstelling (Intergas, 2017) is gesitueerd.
De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra badkamer (voorzien van douche en wastafel) en een kleine berging.
Kelder
Een bijzonder element van deze woning is de kelderverdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Aan het einde van de gang ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden.
Omgeving
De woning is rustig gelegen in een groene omgeving met voornamelijk ruime percelen en vrijstaande bebouwing. In de nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, een middelbare school en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook zijn Eindhoven en omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijk perceel en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze unieke plek.
