In zeer gewilde wijk ‘ De Grassen’ in Vlijmen wordt een moderne twee-onder-een-kapwoning (2019) met ruimte, karakter én luxe te koop aangeboden!
Pampas 11 is een instapklare, royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning (202 m²!) in een jonge, rustige, veilige en zeer kindvriendelijke wijk in Vlijmen. Deze woning combineert stijlvol wonen met comfort. Denk aan mooie ornamenten, een sfeervolle gashaard en imposante stalen deuren die de woonkamer en leefkeuken op elegante wijze van elkaar scheiden.
De Grassen is een nieuwe woonwijk aan de noordoostzijde van Vlijmen, dicht bij de stad ’s-Hertogenbosch. ’s-Hertogenbosch is met de auto, fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. De straat is ruim opgezet met parkeermogelijkheden en een brede grasstrook met speeltuin aan de voorzijde van de woning. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn goed bereikbaar. Op korte afstand van de woning vind je het Engelermeer om te recreëren. Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, een stuifzandgebied is op ongeveer 10 km van de woning gelegen.
Algemeen:
- Rustige woonwijk met veel groen, dicht bij het centrum van Vlijmen
- Nabij het bourgondische ’s-Hertogenbosch en de natuurgebieden de Loonse en Drunense Duinen
- Uitvalswegen goed bereikbaar via de A59
- Begane grond voorzien van vloerverwarming met houten visgraat vloer
- Volledig geïsoleerde woning met 4 zonnepanelen en energielabel A.
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte van maar liefst 202 m²!
- Perceel van 291 m² met ruime oprit
- Hoge plafonds met ornamenten voor een chique uitstraling
- Riante leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, inclusief Pitcoocking, ruime kookeiland met voldoende opbergruimte en veel werkruimte voor de kookliefhebbers
- Grote vriezer en koelkast
- Grote stalen deuren vanuit de hal naar woongedeelte en over de volledige breedte tussen woonkamer en keuken
- Sfeervolle woonkamer met gashaard als eyecatcher
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Grote zolder (met vide en een technische kamer) waar eenvoudig nog twee extra slaapkamers én een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden
- Speelruimte(atelier), kantoor aan huis; ideaal voor een werkplek, praktijkruimte of als extra speelkamer voor de kinderen
- Achtertuin op het oosten en een houten veranda met daaraan gekoppeld een schuur, perfect voor ontspanning en extra opslagruimte
- Een privé voortuin waar je kunt genieten van de laatste zonuren
We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast en toilet zich bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een houten visgraatvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aan de achterzijde van de woning is de moderne ruime leefkeuken met een groot kookeiland. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een 5pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel waar je met het hele gezin samen kunt zijn. Aan de voorzijde van de woning is het gezellige zitgedeelte. De ruimten kunnen worden afgesloten middels prachtige stalen deuren. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een gezellige gashaard aanwezig.
Waar voorheen de garage was is nu een speelruimte(atelier)/ kantoorkamer gemaakt. Ideaal voor een werkplek, praktijkruimte of als extra speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is bereikbaar via de woonkamer en via een eigen opgang. Ideaal voor werken aan huis.
Via openslaande deuren komen we in de fraai aangelegde achtertuin. Er is een overkapping en vrijstaande houten berging aanwezig. Via de deur aan de zijkant is de achtertuin te bereiken.
Wanneer we via de trap naar boven lopen komen we op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van een houten vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. De prachtige badkamer is voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime walk in closet.
De tweede verdieping is nu een gigantische open ruimte. Indien gewenst is deze ruimte gemakkelijk op te delen in meerdere (slaap) kamers. Aan de achterzijde vind je een dakkapel. De vide biedt nog meer ruimte. Onder de vide staan de wasmachine en droger.
Kortom: luxe, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Pampas 11 is een woning waar je zó in kunt trekken. En voldoende ruimte over is om dromen te verwezenlijken.
