41+

Elshouter 67

5581 SB Waalre

Sfeervolle en uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakelde woning (2007) met gashaard, luxe keuken, moderne badkamer met ligbad, royale zolder (met mogelijkheid tot 2 slaapkamers), ruime garage en tuin.

Deze heerlijk leefbare woning is gelegen in een kinderrijke, vriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand zoals scholen, het centrum, huisarts en tandartsenpraktijk. Tevens zijn het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

"Wie wordt de gelukkige nieuwe eigenaar van ons prachtige, fijne huis? Wij verkopen dit huis met gemengde gevoelens omdat we elders in Waalre een opgeknapte jaren '30 woning gaan bewonen. Het huis aan de Elshouter heeft ons heel veel gebracht en zal dit voor de volgende eigenaar weer doen. Het geeft veel geborgenheid alsook privacy door de omringende tuinen. Het biedt veel warmte en gezelligheid door de heerlijke haard midden in de kamer en de open verbinding tussen de woon-/zitkamer en de keuken. Boven is het huis echt ruim en de zolderverdieping is absoluut top vanwege het hoge dak en het feit dat je het nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. Het huis komt met hele fijne buren, veel jonge mensen in de buurt, en het is echt van alle gemakken voorzien en heel onderhoudsvriendelijk. We hebben er met veel liefde gewoond!"

Waalre kenmerkt zich door het dorps karakter en de bosrijke omgeving die zich perfect leent voor een heerlijke wandeling
of fietstocht.


BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Hal, voorzien van een eiken planken parketvloer, stucwerk wandafwerking en garderoberuimte in kast.

Deels betegelde ruime toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Uitgebreide meterkast, met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Ruime, sfeervolle woonkamer, onderverdeeld in een zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, eiken planken parketvloer, stucwerk wandafwerking en dubbele tuindeuren naar het terras.

Open keuken voorzien van een moderne, hoogglans keukeninrichting met een kookeiland, composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, koelkast (Atag), 4 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser (Atag), combimagnetron (Atag), rvs schouwafzuigkap (Atag).


EERSTE VERDIEPING:

Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van laminaat en een kast met opstelling c.v.-combiketel bouwjaar 2021.

De ouderslaapkamer (ca.14 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaat en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2), tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaat en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 3 (ca.11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat en stucwerk wandafwerking.

Luxe, moderne, geheel betegelde badkamer, voorzien van een design wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend closet en een ligbad.


TWEEDE VERDIEPING:

Royale zolderkamer (ca.50 m2: met mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers), voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking, Velux dakvenster, inbouwkasten in dak schuinte, aansluiting voor was apparatuur en unit mechanische ventilatie.


BUITEN:

Keurig aangelegde voortuin.

Oprit verhard met betonklinkers.

Aangebouwde, praktische garage, voorzien van elektra, stalen kanteldeur en keukenblok met rvs spoelbak en stromend water.

Fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin, voorzien van terras verhard met betonklinkers en tegels, 2e terras gelegen achter in de tuin, buitenkraan, stopcontacten en erfafscheiding middels natuurlijke begroeiing. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuid-westen.

ALGEMENE INFORMATIE:

- Kadastraal bekend: Gemeente Waalre, sectie G, nummer 2460.
- Perceelsoppervlakte 247 m2.
- Woonoppervlakte ca. 140 m2.
- Overige inpandige ruime ca. 16 m2.
- Inhoud ca. 560 m3.
- De woning is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Het woonhuis is optimaal geïsoleerd.
- Voorzien van geïntegreerde brandmelders en politiekeurmerk veilig wonen.
- Gunstige ligging nabij basisschool en diverse voorzieningen.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Bouwjaar 2007.
- Aanvaarding in overleg.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
562 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op