19+

Groelslaan 18

5583 GB Waalre

Verrassend ruime bungalow op een hoek gelegen met open keuken, badkamer en 2 slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke buurt Ekenrooi.

- Ruime voor-, achter- en zijtuin!
- achtertuin gelegen op het zuiden;
- veel lichtinval door de grote raampartijen;
- voorzien van garage en parkeren op eigen grond;
- 20 zonnepanelen en lucht-warmtepomp;
- Energielabel A.

Indeling
Oprit en voortuin. Entree/hal met toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer en de inpandige garage.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein.

Woonkamer/eetkamer
Ruime woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen partij. Door de speelse indeling van de woning is er een apart woon- en eetgedeelte te creëren. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd met een keuken in U-opstelling in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse boven- en onderkastjes. De inbouw apparatuur die aanwezig is bestaat uit een koelkast, inductie kookplaat en een vlakscherm afzuigkap.

Slaapkamer I en II
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en kijkt heerlijk uit over de achtertuin. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot slaapkamer II, welke een oppervlakte heeft van ca. 12 m2. Deze kamer is ook zeer geschikt als werkkamer. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van parketvloer en hebben stucwerk wanden en plafond.

Badkamer
Badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, 2 wastafels en een tweede toilet.

Garage
De garage is inpandig te bereiken en voorzien van de wasmachine aansluiting, elektrische boiler, warmtepomp en omvormer zonnepanelen.

Tuin
De ruime, mooi aangelegde, achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Tevens is er een fijn zitgedeelte met gedeeltelijk natuurlijke overkapping. Aan de buitenzijde van de woning is een watertappunt. Achterom is via de tuinpoort bereikbaar.

Omgeving
De bungalow heeft een unieke ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving én op loopafstand van bos/natuur van Waalre. Om de hoek wandelt u zo de bossen in en begint tevens een mooie MTB-route. Daarnaast bent u slechts in enkele fietsminuten bij de High Tech Campus, op enkele minuten van de dorpskern en is er een goede uitvalsbasis naar de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2 en A67).

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
411 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 410.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op