37+

Wollenbergstraat 13

5581 HH Waalre

>>> ENGLISH TEKST BELOW


Karakteristieke tweekapper, met eigen oprit, garage en achtertuin welke is gelegen op het oosten.

De woning is gelegen in het hartje van het gezellige dorp Waalre, op steenworp afstand van diverse winkels en horeca voorzieningen. Tevens gunstig gelegen vlakbij de bossen, op 15 minuten afstand van het centrum van Eindhoven met een prima ligging t.o.v. scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer, uitvalswegen en High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum.

De verkopers hopen dat er iemand net zo verliefd wordt op deze woning als zij altijd zijn geweest in al die 40 jaren dat zij hier gewoond hebben.

BEGANE GROND
Eigen oprit met garage. De oprit geeft toegang voor meerdere auto’s.

Entree.
Hal met vloerbedekking, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte en meterkast.

Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houten vloer en openhaard. Door de uitbouw en grote ramenpartij aan de zijkant geniet de woonkamer veel natuurlijk lichtinval.
Ruime separate keuken met tegelvloer welke voldoende kastruimte geniet.
Separate bijkeuken/ multifunctionele ruimte met aansluiting voor diverse apparatuur en tuindeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van vloerbedekking

Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, met vloerbedekking.
Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met vloerbedekking.
Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, met vloerbedekking.

Betegelde badkamer te bereiken dmv louvvre deurtjes en voorzien van een douche met wastafel en een raam.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste smalle trap te bereiken de zolder. (Er zal een dakraam geplaatst worden)

Tuin

Privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten, met terras. De tuin is bereikbaar met de fiets middels een zij-achterom.

Garage
Enkel steense garage met dubbele deuren.

Algemeen

-betreft een leuke tweekapper waar het originele karakter van is bewaard gebleven
-De woning is gelegen in het centrum van Waalre, op steenworp afstand van winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.
-Voor informatie over de vernieuwing van de Wollenbergstraat en de reductie van het aantal verkeersbewegingen verwijzen wij u graag naar www.duurzaamdoorwaalre.nl.
- Als koper dient u rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden, hier is rekening mee gehouden in de prijs.
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!

ENGLISH TEKST

Characteristic semi-detached home, with private driveway plus garage and backyard which is facing east. This well-loved home is located in the heart of the charming village of Waalre, a stone's throw away from several shops and restaurants. Also conveniently located near the forrest, 15 minutes from the centre of Eindhoven and an excellent location relative to schools, sports facilities, public transport, highways and High Tech Campus, ASML and Maxima Medical Centre.

GROUND FLOOR
Private driveway with garage. The driveway gives access for several cars.

Entrance.
Hall with carpet, stairs to first floor, toilet and electrical cupboard.

Charming (extended) living room with wooden floor and fireplace. Through the expansion and large windows on the side, the living room enjoys natural light.
Spacious separate kitchen with tiled floor with sufficient cupboard space.
Separate utility room / multifunctional room with connections for various appliances and garden door.

FIRST FLOOR
Hallway with carpet

Bedroom 1, located at the front, with carpeted floors.
Bedroom 2, situated at the back side, with carpet.
Bedroom 3, situated at the back, with carpet.

Tiled bathroom with shower and washbasin and a window.

SECOND FLOOR

Through narrow staircase to reach
Storage attic.

Garden

Private backyard, located on the east, with terrace. The garden is accessible by bicycle via a side entrance.

Garage
Single stone garage with double doors.

General

This is a nice semi-detached house where the original character of the house has been preserved.
-The house is located in the centre of Waalre, a stone's throw from shops, restaurants, sports facilities, schools and roads.
-For information about the renewal of the Wollenbergstraat and the reduction of the number of traffic movements, please visit www.duurzaamdoorwaalre.nl.
- As a buyer you should take into account modernisation work, this has been taken into account in the price.
- The floor plans, texts and characteristics are for information purposes only. No rights and/or obligations can be derived from these;
- Acceptance in consultation.

In short, this house is worth experiencing and viewing!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
380 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op