28+

Loeffstraat 34

5142 ER Waalwijk

In de wijk Baardwijk gelegen instapklaar jong en gezellig appartement met één slaapkamer en balkon op het zuiden.

Uitstekend onderhouden, modern 2-kamerappartement op de 1e verdieping met veel natuurlijke lichtinval en een ruime berging op de begane grond. Dit kleinschalige monumentale appartementencomplex is gebouwd in 1920, is in 2003 volledig gerenoveerd en heeft aan de buitenzijde de typische jaren ’20-sfeer behouden. Het complex bestaat uit 8 appartementen, diverse bergingen en op de begane grond een commerciële ruimte. Naast het complex is een eigen terrein met toegang tot de bergingen.

Algemeen:
- Gelegen op een centrale locatie in Waalwijk;
- Het centrum, een winkelcentrum, basisschool en uitvalswegen in directe nabijheid;
- Veel natuurlijke lichtinval in de woning;
- Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden, uitkijkend over het gezellige binnenplaatsje;
- Het betreft een gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage is ongeveer €147,- per maand;
- Het complex is compleet gerenoveerd in 2003;
- De berging op de begane grond is 2,4m x 2,4m;
- De woning heeft een energielabel C;
- De CV ketel is vernieuwd in 2013;
- De in 2020 geplaatste, volledig nieuwe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser.

Begane grond:
Entree gelegen aan de Baardwijksestraat en een zeer nette hal met brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en meterkasten.
Naast het appartementencomplex ligt een afgesloten binnenplaats met toegang tot de diverse ruime bergingen, waarvan er één bij dit appartement hoort.

1e verdieping:
Via een nette, sfeervolle opgang bereiken we de entree. Via de entree zijn de diverse ruimten te bereiken.
Woonkamer met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.
Open keuken (Bruynzeel, 2020) met een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (Siemens, 2020) zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Ruime slaapkamer aan de zijde van de Baardwijksestraat.
Ruime, keurige en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. In een aparte kast hangt de Nefit HR combi ketel, 2013. Het toilet is separaat en netjes afgewerkt.

Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
233 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Den Bosch
denbosch@vbtmakelaars.nl 073 7502868 Neem contact op