Gefeliciteerd met het ondertekenen van de koopakte!
Je bent er bijna!
Het is een spannend moment, en je komt steeds dichter bij je nieuwe woning. Hier leggen we in simpele stappen uit wat je nu kunt verwachten:
1. Bevestiging van ondertekening koopakte
Nadat je de koopakte hebt ondertekend, krijgen alle ondertekenaars een getekende versie. Als ook het bewijs van ondertekening (transactiebewijs). Deze twee documenten zijn onlosmakelijk aan elkaar verbonden en worden naar betreffende notaris gestuurd.
2. Wettelijke bedenktijd
Na het ondertekenen begint er een bedenktijd van drie dagen. Dit geeft je even de kans om rustig na te denken of je de koop echt door wilt laten gaan. Je kunt binnen deze drie dagen zonder reden de koop ontbinden, maar dit moet je wel schriftelijk doen, bijvoorbeeld via e-mail. Koop je als organisatie aan (vereniging, stichting, besloten vennootschap etc.) dan geldt er geen wettelijke bedenktijd.
3. Ontbindende voorwaarden
In de koopakte kunnen er ontbindende voorwaarden staan, bijvoorbeeld dat de financiering rond moet komen. Dit betekent dat er een korte wachttijd is waarin alles geregeld moet worden. Lukt het niet om de financiering rond te krijgen? Dan kun je de koop kosteloos afbreken. Let op: in de koopakte staan de voorwaarden met betrekking tot hoe te ontbinden duidelijk vermeld!
Heb je geen hypotheek nodig?
Als je geen hypotheek nodig hebt, hoef je je geen zorgen te maken over het verkrijgen van een lening. Je kunt direct door naar de volgende stappen richting de notaris.
4. De notaris regelt de overdracht
De notaris neemt contact met je op om een afspraak te maken voor de overdracht. Hij of zij zorgt ervoor dat alles juridisch in orde is. Je krijgt een brief met informatie en de datum/tijd voor de notariële overdracht, dus houd die goed in de gaten!
5a. Heb je een hypotheek nodig?
Als je een hypotheek nodig hebt, moet je zorgen dat deze op tijd geregeld is. De bank kan extra documenten van je willen, en soms is een taxatie van de woning nodig. Zorg ervoor dat je dit goed op tijd regelt, zodat de overdracht soepel kan verlopen.
5b. Geen hypotheek nodig?
Als je de woning zonder hypotheek koopt, hoef je je geen zorgen te maken over deze stap. Zorg er gewoon voor dat je het volledige bedrag op tijd overmaakt naar de notaris.
6. Inspectie van de woning
Het is altijd goed om kort voor de overdracht de woning nog even te inspecteren. Zo kun je checken of alles nog in dezelfde staat is als toen je de koopakte ondertekende. Ons kantoor zal dit met je mee in de gaten houden.
7. De grote dag: overdracht bij de notaris
Dit is het moment waar je naar uitkijkt: De overdracht! Je gaat naar de notaris om de laatste papieren te ondertekenen en de sleutels worden overgedragen.
8. Verhuis en geniet!
Nu is het tijd om je spullen in te pakken en te genieten van je nieuwe huis. Van harte gefeliciteerd!
