Welkom aan de Avondroodstraat 36, een ruime en lichte tussenwoning in de populaire wijk 't Hofke in Eindhoven.
Deze ruime tussenwoning, is gebouwd in 1972, biedt een oppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlak van 145 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamer.
De tuin, gelegen op het zuid-oosten, is de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon met een kopje koffie of om te ontspannen na een lange dag.
Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit een uitstekende gelegenheid om uw eigen stijl en persoonlijkheid in het huis te brengen. Maak van deze woning uw droomhuis met uw eigen renovatie-ideeën.
Wat betreft de verwarming, de woning is uitgerust met een CV-installatie , wat betekent dat u kunt rekenen op efficiënte verwarming tijdens de koude maanden. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen waardoor een goede isolatie in de woning is gewaarborgd.
Avondroodstraat 36 is meer dan alleen een huis, het is een kans om een thuis te creëren dat perfect bij u past. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Indeling:
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tevens is vanuit deze ruimte de inpandige berging aan de voorzijde te bereiken.
Woonkamer
Woonkamer welke functioneel ingedeeld kan worden geeft toegang tot de tuin. Door de grote raampartij komt er veel licht binnen.
Keuken
Open keuken met werkruimte aan 2 zijden. Voorzien van voldoende kastruimte.
Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop heeft u toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De 3 verschillende slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben dankzij de groter ramen veel lichtinval. De twee grote slaapkamers worden van elkaar gescheiden middels een kastenwand.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken.
Slaapkamer
Ruime slaapkamer met voldoende daglicht door middel van een dakraam.
Bergruimte
Extra bergruimte met tevens de opstel plaats van de CV ketel.
Bijzonderheden:
- Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met enige modernisering werkzaamheden;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule;
- Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.
