ENGLISH TRANSLATION BELOW
In een rustige straat in de jonge en geliefde wijk Berckelbosch ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Cellostraat 87 in Eindhoven. Een duurzame woning met energielabel A++++ en een hoog afwerkingsniveau – volledig klaar voor de toekomst.
Deze in 2021 gebouwde woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een fraaie manier. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, HR++ beglazing, waterontkalker en 30 geïntegreerde zonnepanelen woont u hier gasloos (Nul op de Meter) én met zeer lage energielasten.
Bijzonderheden:
- Energielabel A++++;
- 30 zonnepanelen (geïntegreerd in het dak);
- Warmtepomp (ca. 2 jaar oud) en WTW-installatie;
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- 4 ruime slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast incl. waterontkalker, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een gelijmde PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. Via dubbele deuren met hor heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne zwarte uitvoering en is gesitueerd bij een sfeervolle erker met zitje – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, Siemens oven, Bosch vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en eveneens voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator en vloerverwarming. Een comfortabele en verzorgde ruimte voor het hele gezin.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig achter knieschotten. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht. Deze kamer is tevens voorzien van een elektrische radiator. Daarnaast is via deze kamer de technische ruimte bereikbaar met de warmtepomp/WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting, diverse elektrapunten, een houten berging met elektra en een vrije achterom – ideaal voor fietsen en tuinmateriaal.
Omgeving
Cellostraat 87 is gelegen in de moderne woonwijk Berckelbosch, een jonge en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. Op slechts 2 minuten afstand vinden zich een kinderopvang, supermarkt en drogist. In de directe omgeving vindt u tevens speelvoorzieningen, groen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op korte fietsafstand, waardoor u profiteert van zowel rust als stedelijke levendigheid.
Kortom, een jonge, duurzame en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een uitzonderlijk hoog energielabel.
Bent u op zoek naar een toekomstbestendige woning waar u zó in kunt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Cellostraat 87.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located on a quiet street in the young and popular Berckelbosch neighborhood, this modern and exceptionally well-maintained townhouse at 87 Cellostraat in Eindhoven is a sustainable home with an A++++ energy rating and high-quality finishes—fully prepared for the future.
Built in 2021, this home beautifully combines comfort, space, and energy efficiency. With a sunny southeast-facing backyard and no fewer than four bedrooms, this is an ideal family home. Thanks to the heat pump, heat recovery ventilation system, HR++ glazing, water softener, and 30 integrated solar panels, you can live here gas-free (Zero on the Meter) and with very low energy costs.
Features:
- Energy rating A++++;
- 30 solar panels (integrated into the roof);
- Heat pump (approx. 2 years old) and heat recovery ventilation system;
- Underfloor heating on the ground floor and first floor;
- 4 spacious bedrooms;
- Sunny southeast-facing backyard with storage shed and back entrance.
Ground Floor
Through the entrance, you enter the foyer with a utility closet including a water softener, a modern toilet with a hand basin, and a staircase. The entire ground floor features glued-down PVC flooring with comfortable underfloor heating.
The extended living room faces the garden and is wonderfully bright. The built-in stair cupboard provides practical extra storage space. Double doors with a screen lead out to the beautifully landscaped backyard.
The open kitchen at the front features a modern black design and is situated next to a cozy bay window with a seating area—a lovely spot for a cup of coffee in the morning sun. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Bora induction cooktop, Siemens oven, Bosch dishwasher, refrigerator, and freezer.
First Floor
The first floor features three bedrooms. The floor is finished with laminate flooring and also features underfloor heating.
The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, vanity unit, electric towel radiator, and underfloor heating. A comfortable and well-maintained space for the whole family.
Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor. The landing features practical storage space behind knee walls. Here you will find a spacious fourth bedroom with two Velux skylights, providing pleasant natural light. This room is also equipped with an electric radiator. In addition, the utility room is accessible through this room, housing the heat pump/heat recovery system, the solar panel inverter, and the connections for laundry appliances.
Garden
The backyard is beautifully landscaped and conveniently situated on the southeast, allowing you to fully enjoy the sun. The garden features a water connection, several electrical outlets, a wooden shed with electricity, and a rear access path—ideal for bicycles and gardening equipment.
Surroundings
Cellostraat 87 is located in the modern residential neighborhood of Berckelbosch, a young and child-friendly neighborhood in Eindhoven. A daycare center, supermarket, and drugstore are just a 2-minute walk away. In the immediate vicinity, you’ll also find playgrounds, green spaces, and various daily amenities. Schools, sports facilities, and major roads are also easily accessible. The center of Eindhoven is a short bike ride away, allowing you to enjoy both tranquility and urban vibrancy.
In short, a modern, sustainable, and comfortable family home with four bedrooms, a sunny garden, and an exceptionally high energy efficiency rating.
Are you looking for a future-proof home that’s ready to move into? Then contact us to schedule a viewing of Cellostraat 87.
