In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven ligt deze verrassend ruime eindwoning met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden met een vrije ligging aan de achterzijde. De woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte en biedt daarmee een fijne basis voor gezinnen en doorstromers.
De 124 m² woonoppervlakte omvat onder andere een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, een separate keuken, vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, 12 zonnepanelen en grotendeeld HR++ beglazing. De achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten.
Bijzonderheden:
- Ruime eindwoning met vrije ligging aan de achterzijde;
- Bouwjaar 1969;
- 124 m² woonoppervlakte;
- 161 m² perceeloppervlakte;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- 12 zonnepanelen;
- Deels voorzien van HR++ beglazing;
- Laadpunt elektrische auto aanwezig;
- Gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer;
Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de hal. Vanuit hier zijn de toiletruimte, de inpandige berging, meterkast (3 fase- aansluiting) en de woonkamer bereikbaar.
De inpandige berging beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel (Remeha 2012). Extra praktisch is dat deze ruimte ook rechtstreeks vanuit de voortuin bereikbaar is, praktisch voor het plaatsen van fietsen.
De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, deze harmonica deur maakt tevens de toegang tot de tuin. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte.
Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. De keukenopstelling is in 2020 deels vernieuwd. Zo is de keuken onder andere voorzien van een Quooker, afzuigkap, vrijstaand 6-pitsfornuis met dubbele oven (van Ilve) en een vaatwasser. In het midden van de keuken is een eiland gecreeërd voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
De trapopgang in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
Alle vier de slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Alle kamers zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden.
De badkamer is vernieuwd in 2020 en is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en brede wastafel. Doordat de woning op de hoek is gesitueerd, is er extra daglicht in de badkamer aanwezig.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De groene inrichting geeft de tuin een prettige en ontspannen uitstraling. Omdat de woning op de hoek is gelegen, is er aan de zijkant een poort welke als achterom dient.
Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u bovendien veel rust en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een groene invulling naar eigen wens.
De achterzijde van de tuin is in eigendom van stichting 't Hool. Dit gedeelte wordt meerdere keren per jaar onderhouden door de stichting. Dit betreft een jaarlijkse bijdrage van 175 euro.
Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportaccommodaties en busstation Woensel XL. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Eindhoven en de omliggende gemeenten reist.
Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden
Ruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een vrije ligging aan de achterzijde: Lenningenhof 11 biedt een mooie combinatie van comfort, leefruimte en rust. Een woning met een praktische basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.
