Uitgebouwde, energieneutrale en instapklare tussenwoning met warmtepomp en 16 zonnepanelen (allen in eigendom). Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een riante open zolder met de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, prachtige luxe open keuken aan de voorzijde, een luxe afgewerkte badkamer op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats nabij de woning.
Door de huidige bewoners is veel zorg besteed aan de hoogwaardige afwerking en dat zie en voel je door het hele huis. Buiten kan er genoten worden in de fijne tuin op het oosten, met tot in de avonduren zon.
Berckelbosch ligt in de overgangszone tussen het centrum van Eindhoven en de Urkhovense Zeggen, een natuurgebied in het Dommeldal, aan de oostelijke rand van Eindhoven. Op 10 minuten van het stadscentrum straalt Berckelbosch beslotenheid en kleinschaligheid uit. Hoe dat komt? Door een stedenbouwkundige opzet waarover goed is nagedacht. En door de aanwezigheid van oude, karakteristieke bomen en bestaand groen die de jaren 30-stijl van Berckelbosch nog eens extra benadrukken. Typische stijlkenmerken van de jaren 30 zijn elegante hoge daken met brede, chique dakgoten. Daarnaast zorgt het veelvuldig gebruik van warmkleurige, rode baksteen voor een nostalgische uitstraling. Een ander stijlkenmerk van de jaren 30 is de horizontale belijning. Al deze kenmerken zijn op een eigentijdse manier geïnterpreteerd.
Indeling:
Begane Grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning bereikt u de hal welke is voorzien van een toiletruimte met hangend closet en fontein, een uitgebreide meterkast met glasvezel en PVC visgraatvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer biedt veel privacy en is voorzien van een inloopkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze luxe keuken (van Deeze keukens) is voorzien van een combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit van Bora. De ruime kast- en laderuimte completeert deze ruime keuken.
De keuken beschikt over een aansluiting om een quooker te plaatsen.
Eerste Verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een horsysteem voor het raam. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en wordt momenteel gebruikt als volwaardige walk in closet.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer met vloerverwarming.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een ruim opgezette inloopdouche met easy-drain, hangcloset, wasmeubel en designradiator. Vanwege het raam in de voorgevel is er in de badkamer veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie als extra op de mechanische ventilatie.
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met opvallend veel ruimte. Verder bevinden zich aan de achterzijde knieschotten ten behoeve van extra opslagruimte, een groot dakraam aan de voorzijde, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer voor de 16 zonnepanelen (allen in eigendom).
In de huidige opzet een open zolderruimte maar eenvoudig om te vormen tot een ruime slaapkamer met naar wens daarboven nog een bergvliering.
Tuin:
De achtertuin is bereikbaar middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en via een achterpoort van de woning en is gesitueerd op het oosten, hier geniet je in de zomermaanden tot 18.00 uur van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, vlonders, achterom en vrijstaande houten berging van ca. 6m2 en beschikt over elektra.
Bijzonderheden:
- Met veel ruimte op een fantastische locatie is dit de ideale gezinswoning;
- Gelegen in groene, jonge woonwijk "Berckelbosch" met op loopafstand onder meer een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal;
- De snelwegen A2/A50/A67 zijn binnen 10 minuten bereikbaar;
- Gesitueerd aan een rustige weg, veilige omgeving voor kinderen;
- Energieneutrale woning met warmtepomp en 16 zonnepanelen en dus bijzonder lage energielasten
(energielabel A);
- Het label van deze woning is voor 2021 geregistreerd. Voor deze labels geldt dat A het beste is;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- Onderhoudsarme tuin op oostzijde met achterom en berging;
- Uitgebouwde begane grond met tuingerichte woonkamer;
- Voorzien van 3 slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2e verdieping;
- Gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Luxe keuken- en badkamerafwerking;
- Bij de woning behoort tevens een eigen parkeerplaats in eigendom;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Aanvaarding in overleg.
Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.
