Welkom aan de Wapendragerstraat 27, een ruime en lichte tussenwoning in de populaire wijk 't Hofke in Eindhoven.
Deze ruime tussenwoning, is gebouwd in 1970, biedt een oppervlakte van 115 m² en een perceeloppervlak van 130 m². De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamer.
De tuin, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te genieten van de middagzon met een kopje koffie of om te ontspannen na een lange dag in de avondzon.
Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit een uitstekende gelegenheid om uw eigen stijl en persoonlijkheid in het huis te brengen. Maak van deze woning uw droomhuis met uw eigen renovatie-ideeën.
Wat betreft de verwarming, de woning is uitgerust met een CV-installatie, wat betekent dat u kunt rekenen op efficiënte verwarming tijdens de koude maanden. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen waardoor een goede isolatie in de woning is gewaarborgd middels een energielabel A.
Wapendragerstraat 27 is meer dan alleen een huis, het is een kans om een thuis te creëren dat perfect bij u past. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Indeling:
Begane grond:
Entree naar hal, de hal beschikt verder over een toiletruimte met toilet en fonteintje;
Sfeervolle woonkamer, voorzien van laminaat vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen;
Gezellige (eet)keuken met lichte keukeninrichting met bar. De keuken is voorzien van een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi/magnetron en diverse kasten en lades;
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en berging;
De 3 slaapkamers zijn van een ruim formaat en kunnen voor meerdere doeleinde worden gebruikt.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor witgoed;
Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar zolderverdieping met overloop en stook/wasruimte met opstelling cv combiketel en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Slaapkamer 4 is voorzien van een groot dakraam en wastafel.
Tuin:
Ruime achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is uitgevoerd met sierbestrating, overkapping, borders met beplanting en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en praktische achterom
- Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met enige modernisering werkzaamheden;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule;
- Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.
