Ruim en instapklaar wonen in Eindhoven – Zandkrab 36
Aan een rustige woonstraat in een prettige woonomgeving in Meerhoven staat deze uitstekend onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1999. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en biedt met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een moderne afwerking volop ruimte en comfort voor het hele gezin.
Met onder andere 11 zonnepanelen (2023), airconditioning op de eerste en tweede verdieping, een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote schuifpui naar de tuin, én een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen en het vliegveld Eindhoven Airport. Hierdoor zijn zowel het centrum van Eindhoven als de snelwegen richting onder andere Veldhoven en Best eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999 en energielabel A+;
- Perceel: ca. 225 m²;
- 11 zonnepanelen (2023);
- Twee badkamers;
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping.
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree betreedt u de hal met houten vloer en strak gestucte wanden. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de inpandige berging, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en waar tevens de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst. Een stijlvolle aluminium glazen loopdeur geeft vervolgens toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De hoge plafonds en grote aluminium schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een separate kastopstelling met een combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een vaste bank creëert een gezellig zitgedeelte in de keuken.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. De overloop is uitgerust met een airconditioningunit die zowel kan koelen als verwarmen.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbedopstelling met de mogelijkheid om een inloopkast te creëren. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één middelgrote slaapkamer geschikt is voor een tweepersoonsbed en een tweede kamer die momenteel is ingericht met een vaste kastenwand en uitstekend kan functioneren als werk- of studeerkamer.
De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet met staand closet en fonteintje.
De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een extra opbergmeubel en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer en gestucte wanden. Op de overloop bevindt zich een tweede airconditioningunit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer die is gerealiseerd met een aanbouw en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbedopstelling.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
TUIN
De achtertuin van circa 85 m² is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met een grote elektrische zonneluifel, waardoor u hier comfortabel kunt genieten van zonnige dagen.
Verder is de tuin ingericht met borders met beplanting en kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om ook in de avonduren buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een externe berging voorzien van elektra en een wifi-aansluiting, ideaal voor opslag van fietsen en tuingereedschap.
PARKEERPLAATS
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een oprit met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.
LOCATIE
Zandkrab 36 ligt in een prettige woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar en ligt Eindhoven Airport op korte afstand.
Dankzij deze gunstige ligging bent u binnen enkele minuten onderweg richting het centrum van Eindhoven of de snelwegen richting onder andere Veldhoven, Best en Helmond.
EEN BIJZONDERE KANS
Een goed onderhouden, instapklare woning met veel ruimte, twee badkamers, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met overkapping op een gunstige locatie in Eindhoven.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Zandkrab 36.
