Comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een energiezuinig karakter én drie volwaardige slaapkamers? Deze tussenwoning aan de Waleweinlaan 14 in Geldrop biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², energielabel A, 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR-beglazing en airconditioning is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Coevering in Geldrop. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het centrum van Geldrop, natuurgebieden en uitvalswegen richting Eindhoven en de A67 zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier in een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning;
- Bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlakte 141 m²;
- Woonoppervlakte circa 108 m²;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Airconditioning aanwezig;
- Cv-ketel (Remeha, 2016);
- Moderne keuken vernieuwd in 2019;
- Achtertuin met terrasoverkapping;
- Vrijstaande bergingen aan voor- en achterzijde van het perceel.
INDELING
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en biedt middels een loopdeur toegang tot de keuken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en opbergruimte.
Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Deze lichte leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een directe verbinding met de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m², bereikbaar via een separate hal. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 13 m², voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, een hangend closet en een wastafel met meubel.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een inpandige bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde spots, waardoor u al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten.
Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
ALGEMEEN
De woning is door de jaren heen verduurzaamd en beschikt over volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR-beglazing, 16 zonnepanelen en energielabel A. In combinatie met de airconditioning en de cv-ketel uit 2016 zorgt dit voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten.
Waleweinlaan 14 is gelegen in de wijk Coevering in Geldrop, een geliefde woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevindt u zich binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A67.
Kortom: een ruime, energiezuinige tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin op een uitstekende locatie in Geldrop. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
