Op zoek naar een fijne tussenwoning met een vernieuwde begane grond, drie slaapkamers en een praktische indeling? Deze woning aan de Aalbersestraat 38 in Helmond biedt een prettige combinatie van wooncomfort, functionaliteit en buitenruimte. De begane grond is in 2025 geheel gerenoveerd, waarbij onder andere de vloerafwerking, wand- en plafondafwerking, keuken en toiletruimte zijn vernieuwd. Met drie slaapkamers, een ruime bergzolder, 10 zonnepanelen en een achtertuin met berging en vrije achterom is dit een woning met volop mogelijkheden.
De woning is gelegen in de Apostelwijk in Mierlo-Hout, een geliefd stadsdeel van Helmond met een eigen karakter en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Helmond en de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Tussenwoning met energielabel B;
• Bouwjaar 1983;
• Gelegen op een perceel van 170 m²;
• Begane grond geheel gerenoveerd in 2025;
• Vernieuwde open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Ruime bergzolder;
• 10 zonnepanelen;
• Dakisolatie en vloerisolatie;
• Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond (schilderwerk 2026);
• Kunststof kozijnen op de eerste verdieping, met dubbel glas;
• Achtertuin gelegen op het noorden met vrije achterom en berging.
BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.
De woonkamer is in 2025 geheel vernieuwd en voorzien van een laminaatvloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds. De ruimte heeft een prettige indeling, met een royale zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, direct bij de open keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval.
De open keuken is eveneens in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het keukenblok beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er prettig contact tussen de verschillende leefruimtes. Via de loopdeur bereikt u direct de achtertuin.
Vanuit het tussenportaal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Ook deze ruimte is in 2025 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en bijbehorend meubilair.
Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een tweepersoons slaapkameropstelling. De derde slaapkamer is momenteel geschikt als kastenkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. Beide kamers aan de achterzijde beschikken over een dakraam, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.
De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel, een staand toilet en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte natuurlijk te ventileren. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is ingericht als bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Achter de schuine dakvlakken bevinden zich praktische bergkasten.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de Vaillant cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een terras direct aan de woning, een gazon en diverse plantenborders. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een praktische buitenruimte die naar eigen wens verder kan worden ingericht.
Via de looptegels bereikt u de poort naar het achterpad, waardoor de tuin beschikt over een vrije achterom. Bij de poort bevindt zich een overkapping, handig voor bijvoorbeeld het droog stallen van fietsen of het beschut opbergen van spullen.
Daarnaast staat er een houten berging in de tuin, voorzien van elektra en geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 1983 en staat op een perceel van 170 m². Het energielabel is B. De woning beschikt over dakisolatie en vloerisolatie en is voorzien van 10 zonnepanelen.
De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout; op de eerste verdieping is gebruikgemaakt van kunststof kozijnen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant cv-ketel uit 2006, die eigendom is.
Aalbersestraat 38 ligt in de Apostelwijk in Mierlo-Hout, een woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand en een goede bereikbaarheid van het centrum van Helmond en Eindhoven.
Kortom: een praktische tussenwoning met een vernieuwde begane grond, drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een fijne achtertuin met berging en vrije achterom. Een mooie kans voor starters, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning die naar eigen smaak verder kan worden ingericht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
