Comfortabel wonen in het hart van Brandevoort – instapklare tussenwoning met nieuwe keuken, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten.
In de geliefde wijk Brandevoort ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Heilbeemden 12. De woning combineert een praktische indeling met fijne leefruimtes, een moderne keuken uit 2024, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en de recent vernieuwde Intergas cv-ketel uit 2024 woont u hier comfortabel en energiezuinig (energielabel A+). De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat een gezin of doorstromer zoekt: ruimte, licht, een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
BEGANE GROND
Binnenkomst & hal
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke basis.
Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is prettig licht dankzij de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden.
Een praktische trapkast biedt extra bergruimte voor huishoudelijke spullen en voorraad.
Open keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2024 vernieuwde open keuken. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte.
Het kunststof werkblad is voorzien van een spoelbak en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron.
Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van circa 12 m². Dankzij de praktische indeling en de twee aanwezige dakramen biedt deze kamer voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 9,5 m². Deze kamer is eveneens geschikt als tweepersoonsslaapkamer en beschikt bovendien over een loopdeur naar het balkon.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet circa 6 m². Deze ruimte is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel, hangend toilet, radiator en een dakraam dat zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en biedt een ruime multifunctionele zolderkamer met een groot dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel uit 2024 en de WTW-installatie. Praktische bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.
TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Hierdoor kunt u gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon.
De tuin beschikt over een wateraansluiting, een vrije achterom en een houten berging voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
KENMERKEN OP EEN RIJ
• Bouwjaar 2007
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A+ geldig tot 10-06-2036
• Houten kozijnen met HR++ beglazing
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017
• Intergas cv-ketel uit 2024
• Moderne keuken hernieuwd in 2024
• 4 slaapkamers
• Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Houten berging met elektra
• Vrije achterom
• Gelegen in de populaire wijk Brandevoort
LOCATIE – Wonen in Brandevoort
Heilbeemden 12 ligt in de populaire woonwijk Brandevoort, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur, kindvriendelijke woonomgeving en uitstekende voorzieningen.
Op korte afstand bevinden zich supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het NS-station Brandevoort. Ook diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Met de auto zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond-Centrum en de snelwegen A50, A67 en A270 snel bereikbaar.
EEN FIJNE GEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE
Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin in het geliefde Brandevoort? Dan is Heilbeemden 12 absoluut een bezichtiging waard.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!
