Modern en energiezuinig wonen in Brandevoort!
Ben je op zoek naar een instapklare en moderne tussenwoning met hoogwaardige afwerking, energielabel A, hybride warmtepomp en maar liefst 11 zonnepanelen? Dan is Herenlaan 149 in Helmond zeker een woning die je gezien moet hebben! Deze jonge woning uit 2020 combineert comfort, duurzaamheid en een verrassend ruime indeling met 133 m² woonoppervlak.
Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing en de combinatie van een Intergas-cv ketel met hybride warmtepomp van Quatt (2022) woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Ook de zonnige achtertuin op het zuiden is volledig ingericht voor optimaal wooncomfort, met een overkapping, berging en vrije achterom. Op het gezamenlijke binnenterrein beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats.
De woning ligt in de populaire wijk Brandevoort, bekend om de kindvriendelijke opzet, sfeervolle architectuur en vele voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten en het NS-station Brandevoort. Uitvalswegen richting Eindhoven en het centrum van Helmond zijn uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2020;
- Energielabel A;
- 11 zonnepanelen;
- Hybride warmtepomp (Quatt, 2022) + Intergas cv-ketel (2020);
- Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie);
- Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Aluminium overkapping met led verlichting;
- Berging met dakisolatie en elektra;
- Eigen parkeerplaats op binnenterrein erfpacht à € 478,80 per jaar (kosten aftrekbaar).
INDELING
Begane grond
Via de nette entree bereik je de hal met meterkast, het volledig betegelde moderne toilet met wandcloset en fontein, en de stijlvolle stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keramische tegelvloer met vloerverwarming en de strakke stucwanden zorgen voor een rustige en moderne basis. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling, voorzien van een stijlvol Topcore werkblad. Deze moderne keuken is uitgerust met alle gewenste luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, stoomoven en vaatwasser. De praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken het een fijne plek om te koken, te werken en samen te komen.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 14 m², een ruime tweepersoonsslaapkamer die bovendien is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers: een tweede ruime slaapkamer van circa 12 m², eveneens geschikt voor een tweepersoons kameropstelling, en een derde kamer die dankzij zijn formaat perfect ingezet kan worden als kantoor, werkkamer of babykamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Deze ruimte is daarnaast voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 8 m², beide voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenvalt. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er sprake van een volwaardige tweepersoonskameropstelling, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als extra slaapverdieping, maar ook als combinatie van werk-, hobby- of logeerruimte.
Daarnaast vind je op deze verdieping een technische ruimte met cv-ketel, hybride warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafelmeubel en de omvormer van de zonnepanelen. Een extra bergkamer met dakraam biedt nog meer opslagmogelijkheden.
Via een vlizotrap bereik je bovendien een bergzolder, ideaal voor seizoensspullen.
Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras, gazon en plantenborder.
Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping met led verlichting, ideaal voor lange zomeravonden of een schaduwrijke zithoek. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en dakisolatie, perfect voor fietsen en tuingereedschap.
Via de vrije achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplaats (nr. 46) bevindt. Hier parkeer je altijd gemakkelijk en dichtbij huis. Het binnenterrein is gemeenschappelijk waarvoor een periode bijdrage van € 53 per kwartaal betaald dient te worden.
Kortom
Herenlaan 149 in Helmond biedt alles wat je zoekt: modern wooncomfort, uitstekende energiezuinigheid, vijf volwaardige slaapkamers, een heerlijke tuin én een aantrekkelijke ligging in de gewilde wijk Brandevoort. Hier kun je zó intrekken!
Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze prachtige woning!
