Herenlaan 26

Comfortabel wonen in De Veste – uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en privé parkeerplaats

Aan de karakteristieke Herenlaan, midden in het geliefde Brandevoort – De Veste, staat deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning uit 2005. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en energielabel A is dit een ideale gezinswoning op een centrale en rustige locatie.

Hier woont u op loopafstand van winkels, scholen, het NS-station en alle voorzieningen die Brandevoort zo geliefd maken.

BEGANE GROND

Binnenkomst & hal
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De royale, uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een prettige, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar de gashaard (thans niet functioneel) kan zorgen voor extra sfeer en warmte in de koudere dagen. Bij de open keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een ruime eettafel. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De begane grond is voorzien met een tegelvloer en gestukadoorde wanden en plafonds, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling.

Open keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in twee praktische wandopstellingen. De keuken is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi oven-magnetron. Ook zijn er twee zitplekken aan een bargedeelte. Kortom: een prettige en functionele keuken met voldoende werk- en kastruimte.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping vormt een praktische en comfortabele slaapverdieping en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer die zich uitstekend leent als master bedroom. Dankzij de prettige afmetingen is hier moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Door de efficiënte indeling bieden ook deze kamers voldoende mogelijkheden voor diverse woonwensen.

Samen zorgen deze drie slaapkamers voor een fijne en flexibele indeling, perfect passend bij een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte aan huis wenst.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht met vloerverwarming. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een complete badkamer met een prettige indeling en een raam voor daglicht.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakraam en een aparte wasruimte, eveneens voorzien van een dakraam. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-ketel (Atag, 2023) en de warm terugwin unit.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en inbouwspots. Deze kamer is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.


VLIERING

Via een losse laddertrap is de praktische bergzolder vanuit de wasruimte bereikbaar.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en borders en beschikt over een vrije achterom.

Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom bereikt u het afgesloten binnenterrein, waar u beschikt over een eigen privé parkeerplaats.

KENMERKEN OP EEN RIJ

• Bouwjaar 2005
• Uitbouw achterzijde
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A (geldig tot 05-04-2028)
• Cv-ketel Atag (2023)
• Vier slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Houten berging met elektra en achterom
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
• VvE-bijdrage binnenterrein: € 388,15 per jaar
• Gelegen in Brandevoort – De Veste

LOCATIE – Wonen in De Veste

Herenlaan 26 ligt in het hart van Brandevoort – De Veste, een wijk die bekendstaat om haar vestingachtige opzet, sfeervolle straten en complete voorzieningen. Supermarkten, scholen, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand.

Met de auto bereikt u snel Helmond-Centrum, Eindhoven en de uitvalswegen richting A50, A67 en A270.

RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN BRANDEVOORT

Deze uitgebouwde tussenwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een woning waar u met veel plezier zult wonen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van Herenlaan 26!