Uw kans op een zeer luxe, in 2023 opgeleverde vierlaagse 'pakhuiswoning' met totale oppervlakte van bijna 195 m² in het zeer gewilde Oranjekade! U kunt direct na de overdracht genieten van uw nieuwe woning: het comfort en gemak van een nieuwbouwwoning, maar zonder lange wachttijden of grote verbouwingen.
Deze prachtige hoekwoning met parkeerplaats in de overdekte garage bevindt zich in gebouw I van Oranjekade. De pakhuisarchitectuur is toegepast, op een speelse en eigentijdse wijze. Door de ligging op de hoek geniet deze woning van veel licht door de extra zijramen. U woont stijlvol in een moderne woning welke van tot in de puntjes is doorgedacht en doorgevoerd!
Met energielabel A++, een optimaal isolatiepakket, 6 zonnepanelen, aluminium kozijnen overal draai-/kiepramen en isolerende HR++-beglazing, zeer luxe afwerking en vloerverwarming én -koeling in de gehele woning geniet van u van het maximale wooncomfort. De woning is met tuin, balkon en dakterras (met keuze uit zon én schaduw), een multifunctionele begane grondruimte (met optie voor bedrijf aan huis), leefkeuken met open woonkamer en 4 slaapkamers met 2 badkamers uitermate geschikt voor een combinatie van woon-werk met alle voorzieningen op loopafstand.
Een echte buitenkans in Oranjekade met alles wat u van nieuwbouw mag verwachten – maar dan zonder wachttijd en met een hoogwaardige afwerking.
BEGANE GROND
Entree & multifunctionele ruimte
U betreedt de woning via een ruime entree met directe toegang tot een multifunctionele ruimte – perfect als zakelijke ruimte / bedrijf aan huis zoals kantoor, pedicure of kapsalon, maar ook als speelruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er ook de mogelijkheid tot het aansluiten van een keukenblok. Hier bevinden zich ook de meterkast, trapkast (ideaal als garderobe), het separate toilet (met fontein), technische ruimte én de toegang tot de parkeergarage.
Berging & parkeerplaats
Naast de achterdeur is een ruime berging gelegen, ideaal voor fietsen en extra opslag. U beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 367) in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast kunt u gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenberging én een gezamenlijke afvalruimte, beide gelegen in het complex – praktisch en netjes georganiseerd.
EERSTE VERDIEPING
Woonkamer & open keuken
Op de eerste verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een balkon aan de voorzijde (gelegen op het zuiden). De open keuken is uitgevoerd in wandopstelling met een los keukeneiland met houten werkblad voorzien van forbo toplaag. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser met twee lades, Quooker, Smeg inductiefornuis met oven, afzuigkap en veel bergruimte.
Tuin
De tuin aan de achterzijde (gelegen op het noorden) biedt een fraai terras waar u van het ochtend zonnetje kunt genieten en 's avonds van een drankje bij de ondergaande zon. Verder is de aanleg met gazon, plantenborders en een berging voor de tuinspulletjes. Dit terras is aan de achterzijde bereikbaar middels de poort naar de binnentuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin aan de achterzijde.
TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamers & badkamer
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer, grenzend aan de overloop. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en Frans balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde, royale slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een Frans balkon.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
DERDE VERDIEPING
Master bedroom, badkamer & dakterras
De bovenste verdieping is ingericht met een riante slaapkamer en een eigen inloopkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u ook de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Het ruime dakterras biedt volop privacy en zon in de middag én avond – een heerlijke plek om tot rust te komen.
ALGEMEEN
Het voordeel van het kopen van deze nieuwbouwwoning is dat u niet hoeft te wachten tot de oplevering en alle verbouwingen ná oplevering al voor u uitgevoerd zijn door de huidige eigenaar. Dat is het comfort van een nieuwbouwwoning, maar zonder wachttijden en verbouwingen. Een unieke kans!
De aanvoer van warmte en koeling geschiedt door middel van een collectief WKO systeem (warmte en koude opslag). U betaalt hiervoor een voorschot, welke verrekend wordt met een jaarlijkse eindnota op basis van het daadwerkelijke verbruik. De microbooster wordt gehuurd, deze kosten zijn bij het voorschot WKO systeem inbegrepen (onderhoud is hierbij inbegrepen).
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, welke direct bereikbaar is vanuit de deur aan de achterzijde op de begane grond. De berging is eveneens bereikbaar vanuit de parkeergarage. De parkeergarage ligt onder de groene binnenpleinen en biedt ruime parkeergelegenheid op zogenaamd maaiveldniveau.
Het object geeft het gevoel van een woning, maar juridisch gezien betreft het een appartementsrecht dat verkocht wordt. Dit is de reden waarom u deze als woning weergegeven ziet staan. Dit betekent dat u een maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren moet betalen. Voor de hoofd VvE is dit bedrag € 70,- en voor de stallingsgarage is dit een bedrag van € 23,32.
LOCATIE
Oranjekade is meer dan wonen: het is een levendige ontmoetingsplek. Met het kabbelende kanaal, de populaire supermarkt AH XL en het sfeervolle park waar de oude waterloop de Aa opnieuw tot leven komt, is Oranjekade dé plek waar Helmond je met open armen ontvangt.
Binnen vijf minuten bent u in het kloppende hart van Helmond's winkelgebied. Oranjekade is een synoniem voor topbereikbaarheid. Zwaai de N270/Kasteel-Traverse af en voilà, uw navigatie kondigt aan dat u gearriveerd bent in uw nieuwe thuisbasis. En voor wie het openbaar vervoer verkiest: de bus zet u praktisch voor de deur af aan de Kanaaldijk Noord Oost.
Kortom; Een fantastische kans op een prachtige recent gebouwde nieuwbouwwoning waarbij de gehele inrichting en afwerking al voor u verzorgd is. We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
