164 m2 woonplezier aan de Ecozone; een woning met karakter, ruimtelijk, licht en met verrassend veel mogelijkheden. Klaar om er uw eigen woonbeleving van te maken.
Wie hier naar buiten kijkt, ziet meteen wat deze geschakelde woning bijzonder maakt; ruimte, licht, comfort en een hoog afwerkingsniveau. De woning ligt aan een fietspad en heeft door zijn bijzondere ligging vrij uitzicht over de Ecozone. De jonge woning uit 2020 combineert die bijzondere ligging met maar liefst 164 m2 oppervlakte bestaande uit een woonkamer/keukenoppervlakte van 51 m2, vier slaapkamers een royale woonkeuken met kookeiland en een verrassend grote verdieping met een zolderkamer van maar liefst 38 m2. De royale leefruimte, grote raampartijen en het groen direct voor de deur geven de woning een eigen niet alledaags karakter. De sfeervolle achtertuin met eveneens veel groen en een vijverpartij zorgen voor een fijne woonbeleving, terwijl de veelzijdige tweede verdieping alle ruimte biedt voor een eigen invulling. Met een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is ook aan praktisch wooncomfort gedacht.
De woning is uniek gelegen aan de Ecozone van Brandevoort-De Veste, geniet dagelijks van rust, natuur en recreatiemogelijkheden direct voor de deur. Brandevoort staat bekend om haar karakteristieke architectuur, gezellige straatjes en uitstekende voorzieningen. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Brandevoort bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de snelwegen uitstekend bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Geschakelde woning met energielabel A;
• Bouwjaar 2020;
• Maar liefst 164 m² woonoppervlakte; woonkamer/keuken van maar liefst 51 m2.
• Vloerverwarming op de begane grond;
• 5 zonnepanelen (2020);
• Vier slaapkamers; waarvan de kamer op de tweede verdieping maar liefst 38m2 bedraagt.
• Multifunctionele tweede verdieping met mogelijkheid extra kamer(s)
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en designradiator
• Separate ruimte voor wasmachine en droger met natuurlijk daglicht
• Airconditioning in de master bedroom van 19 m2 dient in de winter tevens als verwarming
• Rustige ligging aan fietspad.
• Achtertuin op het oosten met berging; veel groen en vijverpartij en sfeerverlichting
• Elektrische zonneluifel aan achtergevel en markiezen aan voorzijde
• Vrij uitzicht over de Ecozone;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
• Gelegen in het geliefde Brandevoort – De Veste.
BEGANE GROND
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, bergkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonruimte.
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De woonkamer bevindt zich aan de voor- en achterzijde van de woning en brengt dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren een grote hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen, waardoor er zowel een directe verbinding is met het uitzicht over de Ecozone als het groen van de achtertuin.
Zitgedeelte, eetgedeelte en keuken zijn in deze ruimte mooi met elkaar verbonden. De moderne luxe open keuken met kookeiland vormt een natuurlijke vanzelfsprekende verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. De separate kastopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak, inbouw vrieskast met 4 laden en een AEG kokend waterkraan.
Verder beschikt de ruimte tevens over een zeer ruime inbouwkast, een ideale toevoeging voor de extra spullen.
Er is aan de voorzijde veel ruimte voor een ruime zithoek en aan de tuinzijde is plaats voor een ruime eettafel. De ruime eethoek biedt directe toegang tot de achtertuin, waardoor ook hier binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer, de vaste trap naar de tweede verdieping en een ideale inbouw bergkast. De grote raampartij geeft ook hier weer veel natuurlijk daglicht. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote master bedroom welke een oppervlakte heeft van 20 m2 beschikt over airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed met een flinke kastenruimte van 3 meter en een mogelijkheid voor eventueel nog een stoel of kaptafel. De tweede kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Bij deze kamers kun je ook heerlijk weg mijmeren bij het uitzicht over de Ecozone.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 11m2. Deze biedt eveneens voldoende ruimte voor een eenpersoons bed en een bureau of kan dienen als werkkamer met uitzicht op de tuin.
De complete ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, twee waskommen met meubel, toilet en designradiator. Dankzij de aanwezige raamopening profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met tal van mogelijkheden en is een echte verrassing.
De grote open ruimte onder de kap biedt aanzienlijk meer mogelijkheden dan de buitenzijde doet vermoeden. De kamer is volledig afgewerkt en heeft maar liefst een oppervlakte van 37 m2. De kamer is voorzien van twee draaikiepramen die zorgen voor natuurlijk daglicht in de ruimte en bieden uitzicht over de Ecozone. De kamer is momenteel als slaapkamer in gebruik maar biedt zeker de mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken. Mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of mancave behoren uiteraard ook tot de mogelijkheden.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een dakraam en biedt ook hier natuurlijke daglicht en ventilatie tijdens de was werkzaamheden. Tevens bevinden zich hier de Intergas cv-ketel (2020), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras, sierborders en een vijverpartij. Direct aan de woning bevindt zich een elektrische luifel, waardoor u op zonnige dagen zowel van zon als schaduw kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Via de vrije achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplaats (nr. 24, erfpacht € 480 per jaar) bevindt. Hier parkeer je altijd gemakkelijk en dichtbij huis. Het binnenterrein is gemeenschappelijk waarvoor een periode bijdrage van € 53,- per kwartaal betaald dient te worden.
VERKOPER VERTELT
Soms komen er momenten dat je keuzes moet maken. Het vertrek uit onze heerlijke woning is zo’n keuze. Een huis waar we met veel plezier en voor ons gevoel veel te kort hebben gewoond.
De vele soorten lichtinval waardoor de zon altijd wel ergens naar binnen gluurt. De bijzondere speelse ruimtes, waar we zoveel creativiteit in kwijt konden, hebben ons altijd een gevoel van een ‘thuis’ gegeven.
We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier en woongenot van onze woning mogen gaan genieten.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2020 en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel A, 5 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en houten kozijnen met isolerende beglazing.
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas cv-ketel uit 2020. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning.
Laan door de Veste 179 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het hart van Brandevoort – De Veste, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Benieuwd naar de ruimte en het uitzicht in het echt? Een bezichtiging geeft uiteindelijk pas een goed beeld van wat deze woning te bieden heeft; een moderne en uitstekend onderhouden instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, een verzorgde tuin en een eigen parkeerplaats op een toplocatie in Brandevoort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
