Karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte, een diepe privacyrijke tuin en het centrum op loopafstand
Aan de geliefde Mierloseweg, op korte afstand van het centrum van Helmond, staat deze sfeervolle geschakelde woning uit 1922. Een woning die direct charme en karakter uitstraalt, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Dankzij diverse moderniseringen, waaronder isolatiemaatregelen, zonnepanelen, een recente cv-ketel en airconditioning, is dit een instapklare woning.
Wat direct opvalt is het royale perceel van maar liefst 451 m². De diepe achtertuin biedt volop privacy, meerdere terrassen en veel ruimte om te genieten van het buitenleven. Binnen beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken, drie volwaardige slaapkamers, een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage.
Een karakteristieke woning met een verrassend compleet woonprogramma, op een locatie waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen samenkomen.
INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin met plantenborders en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor een garderobe.
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en versterkt het karakter van de woning. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een praktische verdiepte trapkast en airconditioning. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Via de dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.
De separate keuken is uitgevoerd in een tijdloze hoogglans witte kleurstelling en geplaatst in twee wandopstellingen en een fraaie tegelvloer. De keuken biedt veel werk- en bergruimte, onder meer dankzij een praktische apothekerskast. De aanwezige apparatuur bestaat uit een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die fungeert als praktische verbindingsruimte tussen keuken, wasruimte, toilet en tuin. Hier is tevens een wastafel aanwezig.
Het gastentoilet is voorzien van een toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en de cv-installatie.
De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en een kantelpoort aan de voorzijde. De garage is geschikt voor het stallen van fietsen, opslag of een compacte auto.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de bergvliering.
Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze kamer is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een vaste bergkast. Momenteel is deze ruimte ingericht als kastenkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer of thuiswerkplek.
Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting en beschikt over een vaste bergkast.
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geniet van prettig daglicht en ventilatiemogelijkheid dankzij het gevelraam. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Het gevelraam is voorzien van enkel glas.
BUITENLEVEN – een diepe achtertuin met volop privacy
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de verrassend diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van rust, ruimte en een hoge mate van privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras dat uitstekend geschikt is voor een gezellige zit- of eethoek. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
De tuin is ingericht met een verzorgd gazon, diverse plantenborders en volwassen groen dat zorgt voor een prettige sfeer en veel beschutting. Dankzij de royale perceeloppervlakte van 451 m² biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere zitplekken.
Via de garage is bovendien een praktische achterom aanwezig.
LOCATIE
De woning is gelegen aan de Mierloseweg, een gewilde locatie nabij het centrum van Helmond. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Geldrop en de overige regio zijn uitstekend bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Karakteristieke geschakelde woning uit 1922
• Gelegen op een perceel van 451 m²
• Diepe achtertuin met veel privacy
• Energielabel C
• Vloer-, spouw- en dakisolatie aanwezig
• 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 (eigendom)
• Intergas cv-ketel uit 2023
• Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer
• Hardhouten kozijnen met HR-glas, HR++ glas in de tuindeuren
• Schilderwerk kozijnen uitgevoerd tussen 2020 en 2025
• Drie slaapkamers
• Aangebouwde garage met elektra en eigen oprit
SFEERVOL WONEN MET KARAKTER EN COMFORT
Mierloseweg 137 is een woning die direct een gevoel van thuis oproept. De combinatie van authentieke details, hedendaags wooncomfort, een royale tuin en de centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep.
Benieuwd naar de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.
