Wonen in een karakteristieke tussenwoning met authentieke details, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een instapklaar afwerkingsniveau? Dan is deze woning aan de Mierloseweg 209 in Helmond zeker een bezichtiging waard. De woning combineert de charme van glas-in-looddetails met het comfort van moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en zonnepanelen.
De woning is gelegen in de wijk Kroon, op een centrale locatie met het wijkcentrum van Mierlo-Hout en het centrum van Helmond op slechts enkele minuten fietsen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden
- Karakteristieke tussenwoning;
- Instapklaar en goed onderhouden;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Authentieke glas-in-looddetails aanwezig;
- ATAG cv-ketel (2014);
- Airconditioning geplaatst in 2022;
- 8 zonnepanelen (2021);
- Drie slaapkamers;
- Vernieuwde badkamer;
- Gezellige achtertuin op het zuidwesten met overkapping;
- Energielabel C.
BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Hier zijn de authentieke elementen, zoals lambrisering bij de wanden en een glas in lood raam met een moderne knipoog al zichtbaar.
De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De verdiepte trapkast biedt extra bergruimte. De airconditioning zorgt voor extra koelte of warmte. De vloer is voorzien van een houtlook pvc vloer.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.
Via het portaal zijn zowel de achtertuin als de toiletruimte bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kleinste kamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer, terwijl de tweede slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een complete eenpersoons slaapkamerinrichting.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkameropstelling.
De badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van een moderne afwerking. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van verlichting en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de ATAG cv-ketel.
BUITENRUIMTE
De fijne achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een terras met eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar een comfortabele loungeset geplaatst kan worden, zodat u ook tijdens minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.
ALGEMEEN
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Zo zijn de kunststof kozijnen uitgevoerd met HR++ beglazing, is in 2021 het dak voorzien van acht zonnepanelen en is in 2022 een airconditioning geplaatst. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een ATAG cv-ketel uit 2014.
Mierloseweg 209 is gelegen in de wijk Kroon, een centrale woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel het wijkcentrum van Mierlo-Hout als het centrum van Helmond zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Eindhoven en de omliggende plaatsen.
Kortom: een instapklare en sfeervolle tussenwoning met karakter, moderne voorzieningen, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.
