37+

Pastoor Elsenstraat 64

5706 VR Helmond

Wonen aan de Pastoor Elsenstraat 64 betekent wonen in een instapklare tussenwoning in Mierlo-Hout met het winkelcentrum op loopafstand!

- Woonkamer met halfopen keuken en aparte bijkeuken
- 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer
- Achtertuin met ligging op het zuidoosten
- Fijne terrasoverkapping aan huis
- Energielabel B

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze woning. Sinds 2018 is de woning op diverse fronten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor een instapklare woning verkocht mag gaan worden.

De begane grond beschikt o.a. over de entree, toilet, woonkamer met trapkast, halfopen keuken, bijkeuken en portaal met trapopgang. Op de 1e verdieping liggen 2 slaapkamers (3e kamer mogelijk) en de badkamer. De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping waarbij u uitkomt op een multifunctioneel te gebruiken kamer.

Het woonhuis ligt op een gewilde locatie in de woonwijk Mierlo-Hout. Het centrum van Mierlo-Hout, de huisartsenpraktijk, scholen, kinderdagverblijven en het NS treinstation liggen op loopafstand. Ook uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven zijn snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via de voortuin komt u bij de voordeur die toegang biedt tot de hal. De vloer is voorzien van een fraaie pvc vloer, welke is doorgelegd naar de rest van de begane grond. De meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein (geheel vernieuwd in 2018) grenzen aan deze hal. De loopdeur brengt u naar de woonkamer.

Woonkamer
Wat u direct zal opvallen bij het betreden van de woonkamer is het fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde heeft u de gelegenheid voor het plaatsen van een zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek om de dag met een kopje koffie te beginnen en 's avonds bij het avondeten de dag door te spreken. De openslaande tuindeuren komen uit de bij de terrasoverkapping. De trapkast biedt extra bergruimte.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning vindt u de halfopen keuken. Het keukenblok(20180 is in een L opstelling geplaatst, waarbij het werkblad met spoelbak een fijne werkruimte biedt. Naast kastruimte is de keuken voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Bijkeuken
De bijkeuken bereikt u via de keuken en vormt ook 'de achterom' bij de woning. Er is een vaste bergkast aanwezig evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Portaal
Via het tussenportaal komt u bij de trapopgang die u naar de 1e verdieping brengt.

1E VERDIEPING

De trapopgang vanuit het portaal brengt u naar de overloop waaraan de slaapkamers en badkamer grenzen. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Badkamer
In 2018 is de gehele badkamer vernieuwd, waarbij gekozen is voor neutrale vloer- en wandtegels. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet (wandcloset), ligbad, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Het raam biedt natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

Slaapkamer I en II
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met groottes van respectievelijk 19 m² en 11,5 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is meer dan geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze kamer is eenvoudig te wijzigen in twee kamers. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ook ruimte voor een tweepersoonsbed.

2E VERDIEPING

Deze verdieping is middels vaste trap bereikbaar, waarbij u uitkomt op de multifunctionele zolderkamer. Deze ruimte biedt met een grootte van circa 18 m² gelegenheid om te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer. De opstelling van de cv ketel is hier ook aanwezig

TUIN

De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten, waarbij u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het zonnetje. In 2018 is deze tuin opnieuw aangelegd en de terrasoverkapping aan huis is een echte toevoeging. De tuin is bereikbaar via het achtergelegen pad.

Achterin de tuin is een houten berging aanwezig, welke ideaal is voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1985 en voorzien van de isolatiematerialen die tijdens de bouw gebruikt zijn. Met uitzondering van de tuindeuren zijn de gehele begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De tuindeuren zijn van hout met enkel glas en rolluik. Ook zijn er op de 1e verdieping rolluiken aanwezig. Verwarming en warmwater geschieden middels de Remeha cv ketel uit 2020 (eigendom). Tevens zijn er in 2021 een 10-tal zonnepanelen geplaatst (eigendom).

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons dan voor meer informatie, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
kavelgrootte
147 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
418 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,-

Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.

Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op