Statig herenhuis met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en volop ruimte in De Veste!
Wonen in de karakteristieke omgeving van Brandevoort, met het gezellige centrum van De Veste letterlijk binnen handbereik? Statenlaan 63 combineert de uitstraling van een statig herenhuis met verrassend veel woonruimte, een zonnige achtertuin met fraaie overkapping en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt bovendien mogelijkheden voor een extra slaapkamer.
De ligging is ideaal: winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook Helmond en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Circa 121 m² woonoppervlak;
- 3 ruime slaapkamers;
- Woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en glazen schuifdeuren;
- Vrije achterom en vrijstaande stenen berging;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (€19,- per maand);
- Airconditioning op de tweede verdieping.
BEGANE GROND
Entree & hal
Via de karakteristieke voordeur met glaspartij komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. De toiletruimte is in 2025 voorzien van een nieuwe PVC-vloer.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De marmeren vloer en vloerverwarming zorgen voor een luxe basis. Dankzij de dubbele tuindeuren en separate loopdeur staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin. Een trapkast biedt praktische extra bergruimte.
Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken met hoekopstelling, veel kastruimte en een gezellige bar. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis met oven en biedt prettig zicht op de straat.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van een laminaatvloer. Ze zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Badkamer
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer en glazen douchecabine.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder, een grote derde slaapkamer en de was-/technische ruimte.
Slaapkamer
De royale slaapkamer heeft een hoog plafond en twee dakkapellen, waardoor een lichte en ruimtelijke kamer ontstaat. De kamer beschikt over ingebouwde kastruimte en airconditioning. De dakkapellen zijn recent aan de zijwanden aangepakt en geschilderd. Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
Wasruimte & berging
Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de C.V.-installatie. De C.V.-ketel is in 2023 vernieuwd en is gehuurd voor €34,95 per maand. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is tevens de bergzolder bereikbaar.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een sfeervolle overkapping met glazen schuifdeuren. Hierdoor kunt u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de vrije achterom bereikt u het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats.
PARKEREN
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 28) op het afgesloten binnenterrein achter de woning en wordt middels een VvE onderhouden, kosten zijn €19,- per maand.
LOCATIE – Wonen in De Veste
Statenlaan 63 ligt in het geliefde De Veste, bekend om de karakteristieke architectuur en sfeervolle straten. Het centrum met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar.
Via de uitvalswegen zijn Helmond, Eindhoven en de omliggende plaatsen snel bereikbaar.
STATIG, COMFORTABEL EN CENTRAAL WONEN IN BRANDEVOORT
Statenlaan 63 biedt een mooie combinatie van karakter, ruimte en comfort. Met drie ruime slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde kamer, een zonnige tuin met overkapping, eigen parkeergelegenheid en een uitstekende ligging is dit een heerlijk huis op een aantrekkelijke locatie.
Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging van Statenlaan 63!
