Veluwehof 82

Energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en fijne tuin in Rijpelberg

Comfortabel en duurzaam wonen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijpelberg. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1983 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin met overkapping en een uitstekend energielabel A+. Dankzij de 13 zonnepanelen, volledige isolatie en aansluiting op stadsverwarming is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte ca. 108 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 150 m²;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en kozijnen met dubbel glas);
- 13 zonnepanelen (2017);
- Stadsverwarming (unit vernieuwd in 2024, huur € 26,45 p/m);
- Rolluiken op de eerste verdieping, achterdeur en toiletraam op de begane grond;
- Screens aan de voorzijde van de woonkamer.

INDELING

Begane grond

Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast bevindt met de opstelling van de stadsverwarming. De begane grond is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

De Z-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte centraal bij de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en screens aan de voorzijde is het hier aangenaam licht en comfortabel wonen.

De open keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven-/magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een portaal met een toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 12,5 m² en een royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m², beide geschikt voor een tweepersoonsopstelling. De derde slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel inzetbaar als kinder-, werk- of hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel met meubel, hangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich extra bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen.

De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, een overkapping direct aan de woning, gras en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.

ALGEMEEN

Veluwehof 82 is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Rijpelberg. Winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en het NS-station zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden liggen op korte afstand. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en uitstekende energieprestaties.

Kortom: een instapklare, duurzame tussenwoning met vier slaapkamers op een fijne locatie in Helmond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!