24+

Vilsterendreef 12

5709 RP Helmond

In de fijne en gewilde woonwijk Dierdonk ligt deze fraaie geschakelde twee-onder-één kapwoning. Wat kunt u zoal bij deze woning verwachten:

- Fijne uitbouw bij de woonkamer
- Ruime woonkamer met halfopen keuken
- inpandig bereikbare bijkeuken en berging
- 3 slaapkamers, potentie voor 4e slaapkamer op 2e verdieping
- Heerlijk achtertuin met ligging op het noordwesten

Deze woning is in 1997 gebouwd, waarna omstreeks 1999-2000 de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. In 2016 is de garage geïsoleerd en verdeeld in een berging en bijkeuken. Door de ruime opzet en de goede onderhoudstoestand is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, keuken, tuinkamer, bijkeuken en berging. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping biedt de zolderkamer potentie voor de 4e en zelfs 5e slaapkamer.

De uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar en de voorzieningen van de wijk, zoals supermarkt, basisschool, sportpark en huisarts liggen op loop-/fietsafstand.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De oprit leidt u naar de voordeur van de woning die uitkomt in de hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer. Ook zijn de trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangend closet en fonteintje hier gelegen. De vloer is voorzien van een vloertegel met vloerverwarming, welke ook in de woonkamer, tuinkamer en keuken ligt. De wanden zijn strak gestukadoord en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Woonkamer en tuinkamer
Ruimte, dat is wat u op zal vallen als u de woonkamer betreedt. Aan de voorzijde biedt de kamer ruimte voor een ruime zithoek. De eethoek is geplaatst in de tuinkamer, welke later aangebouwd is en middels de schuifpui direct contact met de achtertuin biedt. De tuinkamer heeft elektrisch screen over het dak om de zomer de warmte buiten te houden.

Keuken
De halfopen keuken is in het tussenstuk tussen de woonkamer en tuinkamer gelegen en beschikt over een L vorm keukenblok. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en magnetron. In 2015 is de gehele keuken vernieuwd.

Bijkeuken en berging
De tuinkamer biedt direct toegang tot de bijkeuken welke tezamen met de berging omstreeks 2016 verbouwd en geïsoleerd is. Er is een aansluiting voor zowel warm- als koud water aanwezig, tevens bevindt de meterkast zich in deze berging. Er ligt een pvc vloer en de wanden en plafonds zijn gestukadoord. De loopdeur aan de achterzijde komt uit in de achtertuin. De andere deur biedt toegang tot de berging met pvc vloer, welke ruimte biedt voor o.a. de fietsen en andere spullen. Deze berging is bereikbaar vanuit de oprit. De meterkast bevindt zich ook in deze berging.

TUIN

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voor bloemen en planten en een groot terras. De tuin ligt op het noordoosten, zodat u zowel van de zon als schaduw kunt genieten op de mooie voor-en najaarsdagen en de zomer.

1E VERDIEPING

De overloop vormt de verdeling tussen de slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer en gestukadoorde wanden. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de opritzijde en is met een grootte van circa 8,5m² geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting. De slaapkamer heeft, net als de andere slaapkamers een rolluik bij het raamkozijn.

Slaapkamer II
Deze kamer ligt aan de voorzijde en is in gebruik als hoofdslaapkamer met een tweepersoons slaapkamer inrichting. De kamer is circa 12,5m² groot.

Slaapkamer III
Met een grootte van circa 8,5m² is deze kamer aan de achterzijde geschikt voor een ruime eenpersoons slaapkamer inrichting.

Badkamer
De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht en ook ventilatie. Naast het hoekbad met jets zijn ook een hangend toilet, wastafel in badmeubel, douche en designradiator aanwezig.

2E VERDIEPING

Deze verdieping is met vaste trap bereikbaar waarbij u uitkomt op een verrassend ruime verdieping die naar eigen inzicht te gebruiken en in te delen is. Wilt u 1 of zelfs 2 extra slaapkamers? Dan kunt u dit realiseren. Het dakraam biedt daglicht en ventilatie. De opstellingen van de cv ketel (type Nefit bouwjaar 2013) en mechanische ventilatie hangen hier en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gerealiseerd.

ALGEMEEN

De woning is in 1997 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd, welke omstreeks 2016 geschilderd zijn. De Nefit cv ketel is omstreeks 2013 geplaatst en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Wilt u deze woning eens van binnen bekijken en u laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een vrijblijvende bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
524 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op