Wonen in een rustige en groene woonomgeving, met volop ruimte, comfort én een uitstekende energiezuinigheid? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkuil 20 in Mierlo combineert een royale indeling met een zonnige achtertuin op het zuiden, een garage en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de volledige isolatie, HR+++ beglazing, vloerverwarming en energielabel A woont u hier comfortabel én duurzaam.
Aan een groene woonstraat in de geliefde woonwijk Neerakkers in Mierlo ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, drie volwaardige slaapkamers en een royale tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en is gunstig gelegen nabij natuur, wandelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- 145 m2 woonoppervlakte;
- Perceel van 314 m², gelegen op het zuiden;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met HR+++ glas;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd eind 2022;
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer;
- Nefit cv-ketel uit 2022.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over dubbele tuindeuren naar het terras en de achtertuin.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast (2023) en combi oven-/magnetron. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van stucwerk wanden en plafonds en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 20 m² biedt volop ruimte voor een tweepersoons slaapkameropstelling met uitgebreide kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 10 m² en 11 m² zijn eveneens ruim van formaat en geschikt voor een volledige tweepersoons inrichting.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel met meubel en een hangend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze open ruimte beschikt over twee grote dakramen, de opstelling van de cv-ketel, de zonneboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
BUITENRUIMTE
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een prettige combinatie van zon, groen en privacy. direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met aluminium overkapping. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde garage.
De tuin is verder ingericht met bestrating, gazon, borders met beplanting en een extra terras, wat zorgt voor een sfeervolle en groene buitenruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting, waardoor ook in de avonduren optimaal van de tuin genoten kan worden.
GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID
Via de achtertuin bereikt u de ruime aangebouwde garage van circa 23,5 m². De garage is voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto, evenals praktische extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
ALGEMEEN
Deze goed onderhouden woning beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder volledige isolatie, HR+++ beglazing, een WTW-installatie, zonneboiler met zonnecollector en een Nefit cv-ketel uit 2022. De combinatie van energielabel A en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming maken dit een toekomstbestendige gezinswoning.
Kerkuil 20 is gelegen in de jonge en populaire woonwijk in Mierlo. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en wandelroutes. Ook het gezellige centrum van Mierlo en de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Geldrop zijn snel bereikbaar.
Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Mierlo. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
