Karaktervol wonen met moderne én dubbele woonmogelijkheden – volledig gerenoveerde vrijstaande jaren ’30 woning met diepe zonnige tuin en zelfstandige woonruimte in hartje Mierlo.
Aan de Marktstraat in het centrum van Mierlo staat deze unieke vrijstaande jaren ’30 woning waar karakter, ruimte en modern wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en paneeldeuren, gecombineerd met hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatievoorzieningen en hedendaagse luxe.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is een 2e volledige woonruimte voorzien van kitchenette, douche, patio en drie kamers achterop het perceel. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis, gastenverblijf of werken vanuit huis.
De woning beschikt daarnaast over een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met volop privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Mierlo met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast bevinden natuurgebieden, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zich in de directe omgeving.
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande jaren ’30 woning op royaal perceel van 405m²;
• Multifunctioneel bijgebouw met drie verschillende ruimtes;
• Circa 178 m² gebruiksoppervlakte wonen;
• Houten kozijnen met HR++ beglazing;
• 12 zonnepanelen;
• Centrale ligging.
INDELING
BEGANE GROND
Via de nette aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning waar het authentieke karakter bewaard is gebleven. De lichte hal geeft direct een sfeervolle eerste indruk dankzij de originele terrazzo vloer en de gerestaureerde glas-in-loodramen die zijn geplaatst in HR++ beglazing met houten kozijnen. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de vele raampartijen rondom. Authentieke details en moderne afwerking versterken hier de karaktervolle uitstraling van de woning. De eikenhouten vloer met vloerverwarming, de doorkijkhaard en de open verbinding tussen zit- en eetkamer zorgen voor een prettige en eigentijdse leefruimte.
Via de en-suite deuren bereik je de luxe woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze stijlvolle keuken beschikt over een groot kookeiland met bar, een wandopstelling met veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een Miele recirculatie-afzuigkap. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met het terras en de tuin. De terrazzo vloer met vloerverwarming sluit perfect aan bij de sfeer van de woning.
Vanuit het royale tussenportaal zijn het toilet, de bijkeuken en de tuin bereikbaar. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, maatwerkkasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de volledig vernieuwde meterkast.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geniet van veel natuurlijk licht dankzij het elektrisch bedienbare Velux dakraam met regensensor. De originele paneeldeuren zijn behouden gebleven en vormen een fraai contrast met de moderne afwerking.
De verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, meerdere dakramen, zicht op de achtertuin en een sfeervolle vide die momenteel in gebruik is als werkplek.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over veel lichtinval en een vide, welke geschikt is als extra slaap- of werkruimte. De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat, verzorgd afgewerkt en heeft een inbouwkast waarin de airconditioning en gashaardbuis verwerkt zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
De luxe badkamer is uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en twee grote Velux dakramen.
BIJGEBOUW
Achter in de tuin bevindt zich een royaal multifunctioneel bijgebouw met zelfstandige voorzieningen. Dit gebouw is voorzien van drie afzonderlijke ruimtes waarvan er een beschikt over een aanrechtblad met gootsteen en een doucheruimte. Daardoor is deze ruimte uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis, gastenverblijf of thuiswonende kinderen. Door de patio heb je vanuit alle kamers toegang tot buiten en extra veel lichtinval.
Daarnaast is het bijgebouw voorzien van een ruime berging met eigen water-, gas- en rioolaansluitingen, krachtstroom en een gietvloer. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen, een elektrische warmtepomp en per kamer verstelbare vloerverwarming, passend bij het comfortabele en duurzame karakter van de woning.
TUIN
Diepe zonnige achtertuin met optimale privacy en multifunctioneel bijgebouw. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met gazon, een prettig terras en sfeervolle verlichting. Dankzij de beplanting geniet de tuin van veel privacy.
De ruime oprit op eigen terrein biedt plaats aan twee auto’s en is voorbereid op een laadstation voor een elektrische auto. Via dubbele houten poorten is de achtertuin bereikbaar.
Een unieke en sfeervolle woning waar authentieke charme, moderne luxe en multifunctioneel wonen perfect samenkomen.
Benieuwd naar de ruimte, mogelijkheden en bijzondere sfeer van deze karaktervolle vrijstaande woning? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Marktstraat 10 in Mierlo te bieden heeft!
