Philitelaan 63-199

Aan de Philitelaan 63-199 staat dit moderne appartement van 89 m² klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een eigentijdse afwerking biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een van de meest geliefde buurten van Eindhoven.

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en lichte indeling op. De open keuken vormt het hart van de woonkamer en is de ideale plek om te koken, te borrelen of samen te genieten van een maaltijd. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. De twee slaapkamers maken het appartement veelzijdig: perfect voor een stel of gezin, maar ook ideaal voor wie thuis wil werken of een logeerkamer wil inrichten.

Duurzaamheid speelt een grote rol in dit appartement. Het is volledig gasloos en voorzien van drie zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor een lagere energierekening, maar ook bijdraagt aan een toekomstbestendige manier van wonen. Hier geniet je van modern comfort, zonder concessies te doen aan milieu en energiezuinigheid.

De ligging is minstens zo bijzonder. Strijp-S is uitgegroeid tot een van de hipste wijken van Eindhoven, waar industrieel erfgoed, creatieve ondernemingen en levendige horeca samenkomen. Je woont hier midden tussen de designwinkels, restaurants, cafés en culturele hotspots, terwijl het stadscentrum en het station slechts enkele minuten verwijderd zijn. Alles wat je nodig hebt voor een dynamische en inspirerende levensstijl ligt letterlijk om de hoek.

Dit appartement combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met de unieke sfeer van Strijp-S. Een plek waar je direct kunt intrekken en waar wonen echt voelt als genieten.

Indeling:
Hal/entree: Ruime hal met een modern afgewerkte vloer en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat de indeling overzichtelijk en praktisch maakt.

Woonkamer: Lichte en royale woonkamer met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open verbinding met de keuken maakt het woongedeelte ruimtelijk en gezellig, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Beide balkons zijn vanaf de woonkamer te bereiken.

Open keuken: Moderne keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combioven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken hier een plezierige ervaring is.

Slaapkamer 1: Ruime master bedroom, geschikt voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Dankzij de ligging profiteer je van rust en privacy.

Slaapkamer 2: Flexibele ruimte die gebruikt kan worden als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een bureau of bed.

Badkamer: Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en stijlvolle afwerking. Praktisch en strak vormgegeven.

Apart toilet: Handig gesitueerd voor gasten, los van de badkamer.

Bijzonderheden:
- VVE bijdrage: 160,39 euro
- voorzien van 3 zonnepanelen
- Mogelijkheid tot bijkopen van een parkeerplek
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: as is where is, uitsluitingsclausule;
- Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde;
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven;